本报讯 （通讯员杨 哲）“以前网签完还得跑不动产登记窗口办预告登记，提心吊胆怕房子被抵押。现在签合同时自动拿到预告登记电子证明，心里石头落地了！”近日，在南阳科创置业项目售楼处，体验到“网签即预告”服务的张女士感慨道。
为进一步降低不动产交易成本，加强购房群众合法权益保障，市不动产登记服务中心以服务高效集成为目标，创新推出新建商品房“网签即预告”服务新模式（即通过即时确权防范交易风险），通过流程再造、数据共享和技术赋能，实现房屋交易与物权保障“一站办结”。
流程重构，一网通办双保障。市不动产登记服务中心合并商品房网签备案与不动产预告登记两项业务，开发企业与购房人通过企业端口进行新建商品房合同网签备案时，系统自动提示同步申请预告登记，通过“一次身份核验、一次电子签名”完成两项业务申请，系统智能审核秒批，即时生成电子合同和电子不动产预告登记证明，“一站式”同步完成合同备案与物权锁定。群众既可根据意愿选择网签即预告，也可根据需要选择网签备案后单独进行预告登记。“网签即预告”的全面推行，将保障购房交易行为的网签备案与保障物权的预告登记同步实施，实现了购房群众合法权益保障的提升。同时，两项业务的合并办理，也进一步节约了群众网签备案后进行预告登记的时间和资金成本，在便民的同时也大大提升了服务效率。
数据联防，跨域协同保安全。该中心通过政务数据共享平台实时推送电子合同、预告登记证明至银行、税务、公积金等部门，支持跨部门在线调取应用；金融机构在线获取电子证明可直接办理抵押权预告登记，避免“先卖后抵”风险；法院同步获取已预告登记房源信息，精准识别查封标的，防范“一房二卖”。
多维宣导，便民政策入民心。该中心充分利用门户网站、微信公众号、办公场所、楼盘售楼处、银行网点等平台和场所，通过播放专题视频、印发指南折页、现场宣讲等举措广泛宣传“网签即预告”服务新模式，让业主在买房前知晓风险、识别风险，明晰预告登记的必要性和安全性，积极引导业主同步办理网签和预告。
自3月26日起，南阳市本级范围内全面推行新建商品房“网签即预告”服务新模式，实现房屋交易与物权保障“一次申请、全程网办”。截至目前，中心城区新建商品房预售项目已实现全覆盖，共办理“网签即预告”登记2337宗，有力促进了房地产市场的平稳健康运行。通过新模式全覆盖，行业管理部门能够动态监测市场价格，辨别交易合同真伪，从而为风险防范提供更加精准的防控措施，促进市场运行规范、增强购房消费信心。②13