为解决卧龙区曾楼城中村改造项目（河南恒顺达置业有限公司开发建设）1号楼及与2—5号楼配套设施至今未建设，33户约1.1万平方米被征迁户安置房屋民生问题，按照南阳市化解办〔2025〕3号会议纪要，参照保交楼政策，遵照“政府监管、新老化断、封闭运行、后进先出”原则，经卧龙区政府研究，恒顺达公司同意，指定南阳众益城乡建设投资集团有限公司接盘垫资建设该项目1号楼。对该楼盘项目资金、资产实行统一监管，统进统出，所有收入一律进入监管账户，所有支出不得超出保交楼项目的资金使用范围。且该项目土地使用权（证号为宛市土国用﹝2016﹞第00083号）已抵押给众益城投公司，且用1号楼安置涉迁群众后剩余可售房产进行兜底，销售款优先支付众益城投公司垫付的所有资金（含融资费用），以及该项目交房、办证等费用，销售款仍不足覆盖垫付资金的部分，由恒顺达公司兜底，众益城投公司对该项目土地及建造房屋享有优先受偿权。抵押未解除前，恒顺达公司不得以任何形式与单位、个人对抵押土地、房屋实施买卖、使用、租赁、担保、合作开发、工程转发包等行为，否则都是无效行为，众益城投公司将依法追究责任。
卧龙区问题楼盘处置化解工作指挥部办公室
卧龙区七一街道办事处
南阳众益城乡建设投资集团有限公司
河南恒顺达置业有限公司
2025年8月21日