河南日报三农全媒体中心记者 曹国宏 曹怡然
“以前网签完还得跑不动产登记窗口办预告登记，提心吊胆怕房子被抵押。现在签合同时自动拿到预告登记电子证明，心里石头落地了！”7月26日，在南阳科创置业项目售楼处，体验到“网签即预告”服务的张女士感慨道。她的经历映射出南阳市不动产登记服务中心刀刃向内的改革决心。从“网签即预告”的安全守护，到“小不点找房”的生态革新；从“婚产联办”的贴心便利，到“三进服务”的末梢延伸……一场发生在“小窗口”里的变革，正悄然改写着群众的安居体验。
速度革命
网签即预告，产权锁定“零时差”
“住有所安”是群众最朴素的期待，也是改革攻坚的发力点。南阳市不动产登记服务中心以刀刃向内的勇气，将目光瞄准房产交易中“产权保障慢、跑腿次数多”的痛点，创新推出“网签即预告”服务新模式。
如今，购房人在售楼处签订网签合同并备案时，系统“无感”同步启动预告登记申请，“一次身份核验、一次电子签名”，即可完成合同备案与物权锁定两项业务。系统智能审核秒批秒办，即时生成电子证明，流程从“跑多次、等数日”压缩至“10分钟一站式办结”。
改革的深意不止于效率提升。依托政务数据共享平台，电子合同与预告登记证明实时推送至银行、法院等部门。银行可在线核验信息，办理抵押预告登记，规避了抵押无效或产权纠纷引发的信贷风险；法院能精准掌握房源状态，提升财产查封执行效率。改革推行3个月以来，市中心城区预售项目已全覆盖办理业务650余宗，实现了交易安全与登记效率的“双跃升”。
温度升级
婚产联办，民生痛点“一窗解”
“刚领完结婚证，转身就把房产共有手续办好了，一小时全搞定！”7月7日，南阳市宛城区政务服务大厅里，（下转02版）