本报讯 3月21日，渑池县法院英豪人民法庭成功调解一起租赁合同纠纷，经过法官的释法调解，最终解开双方当事人的心结，当场交接财产，实现案结事了。
2022年4月1日，原告李某和被告程某签订租赁合同，约定将原告位于渑池县陈村乡的某饭店及鱼塘出租给被告，租赁期限5年，每年租金3.6万元，每年4月1日前一次性付清当年租金。合同签订后，原告将饭店及鱼塘交付给被告经营。近日，因被告没有按期付清2023年度租金，且原告认为被告在经营期间未妥善管理鱼塘，导致鱼塘损坏，遂诉至法院，要求解除租赁合同，并要求被告支付租金1.8万元以及承担鱼塘维修费用2万元。
案件审理中，被告辩称，因疫情、修路等因素，饭店屡次停业，前期投资也未收回，现经济困难，无力支付租金，更承担不起鱼塘修复费用。鉴于原、被告此前已经发生过纠纷，双方积怨较深，法官先向被告释明未及时支付租金构成违约，因管理不善造成鱼塘损坏也应当进行赔偿。同时，劝导原告体谅被告困境，避免纠纷久拖不决产生新的损失。在双方有调解意向后，法庭及时组织双方当事人清点财产，当场进行调解。经过一上午的多轮协商，原、被告最终达成调解协议，双方租赁合同当即解除，被告承包之后进行的建设、投资以及购买的电器等归原告所有，用于抵顶被告应付的租金及鱼塘维修费用，被告当场支付了拖欠的电费并搬走个人物品。 （陈静 代文官）