近几年，“烂尾楼”已成为群众痛楚，楼盘之所以烂尾，无非就是资金不到位，若业主自筹资金到位后，又该如何监管才能保护当事人合法权益不受侵害呢？
基本案情
我市某楼盘开发商因资金链断裂，剩余工程无法继续，造成该楼盘“烂尾”。经楼盘业主与开发商、施工方协商，想通过自筹资金的方式完成剩余工程。经核算，剩余工程约需资金1000万元，如此数额庞大的资金，由谁监管成了新问题。业主们经多方了解，向市公证处求助，希望公证处能出面做好资金监管，保证资金安全。
此外，业主代表担心，总计约有200名业主，1000万元摊到每个人身上就是5万元，有的业主口头承诺愿意参与，但资金不能确保到位。
公证员经过与业主代表协商，综合考虑后，设计了一个分两阶段实施的方案：第一阶段，每户5000元，交款能达到设定户数（200户），启动自救，如未达到，资金原路返还。经过设计，第一阶段方案发到业主群后，大家看到有公证处的参与，出于对公证处公信力的信任，第一阶段资金很快筹措到位。第二阶段是对集资工程款进行监管，公证处设有专门提存账户，严格按照业委会设定的转款条件支出款项，确保专款专用。设定每次转款都需要提交公证处预先设定的专用模板，要与预先设定的3名业主代表视频通话，对款项数额和用途进行确认，款项直接打到施工方账户。
截至目前，该工程进度良好，即将收尾，预计今年年底交房。
以案释法
此“烂尾楼”能够及时接续施工，得益于公证处对业主自筹资金的良好监管，保障了购房人权益，产生了良好社会效果。三门峡市诚信公证处主任周海东介绍，公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明，资金监管是公证的重要事务，公证程序的严密性保证了监管资金的安全，公证处通过资金监管的方式保障业主筹集资金的安全。（市普法办供稿）