按照国务院《物业管理条例》《三门峡市物业管理招标投标暂行规定》等法规、政策的规定，三门峡市湖滨建设发展有限公司决定对三门峡市湖滨区梁家渠棚户区改造项目（梁家渠佳苑）前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标物业区域的简要说明
1.项目名称：三门峡市湖滨区梁家渠棚户区改造项目（梁家渠佳苑）前期物业服务
2.项目地址：三门峡市湖滨区
3.物业类型：高层住宅
4.物业区域指标：梁家渠安置房项目位于上官路西侧，向川路南北两侧，该项目占地面积55047㎡，约合82.57亩，总建筑面积227581.45㎡，其中住宅建筑面积169685.19㎡，商业建筑面积17168.27㎡，地下总建筑面积38264.24㎡，物业用房1713㎡。南区容积率5.317%，北区容积率2.983%，南区建筑密度31.58%，北23.21%，南区绿地率30.03%，北区绿地率30.34%。共建房屋10栋，总户数1756套（其中8#、9#、10#住宅楼560户；1#—7#住宅楼1196户），北区地下车库1个。具体以项目现场实际为准。
二、招标最高限价：
商业最高限价2.7元/平方米，住宅最高限价1.5元/平方米。
三、投标单位资格要求：
1.营业执照经营范围须包含物业服务（或物业管理）。
2.供应商拟派项目负责人（或项目经理）应当具有物业经理上岗证或物业管理师职业资格。
3.投标供应商出具无行贿犯罪记录在中国裁判文书网自行查询或自行承诺（查询对象：企业、法定代表人）。
4.投标供应商自行承诺无商业贿赂和不正当竞争行为。
5.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）和豫财购〔2016〕15号的规定，企业没有被列入“信用中国”网站的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网站”的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商［查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）］提供“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询信息截图，查询时间自公告发布之日起。
6.本项目不接受联合体投标。
四、投标报名及招标文件领取时间和地点
1.招标文件获取时间：
2023年10月12日―2023年10月31日上午9时
2.招标文件领取地点：
三门峡市湖滨区上阳路客香来4楼1009室
3.投标截止时间：
2023年11月1日上午9时
五、开标时间和地点：
开标时间：2023年11月1日上午9时
开标地点：三门峡市湖滨区五原路文博城2楼2-4会议室。
六、联系人及电话
1.招标单位：三门峡市湖滨建设发展有限公司，联系人：李鹏
联系电话：0398-2868880
2.监督单位：三门峡市住建局物业管理科，联系人：常程，电话：0398-2775267
3.招标代理机构：河南晟博工程管理有限公司，联系人：赵微，电话：18939030100
本公告发表在《三门峡日报》、河南省电子招标投标公共服务平台、三门峡市房地产信息网。
三门峡市湖滨建设发展有限公司
2023年10月10日