人防工程租赁期超过20年能否续约？
张女士：我所在的小区地下车位已办理租赁手续，租赁期限为20年，请问20年后自动续约是否受法律保护？
行动结果：根据民法典第七百零五条，人防工程租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
这种情况我是否可以拒交物业费？
赵先生：我以前一直是按时交纳物业费的，可是这几年，我们小区私搭乱建情况严重，严重影响了其他业主的利益，多次向物业公司反映未果。我能否以此为由，拒绝交纳物业费？
行动结果：律师表示，赵先生需要交纳物业费，因为物业公司按合同约定，有义务制止业主搭建违法建筑，并上报相关行政管理部门，但物业公司并无任何行政强制权，物业公司无权强行拆除小区内的违建。所以，只要物业公司对违建业主提出过制止要求，并及时上报行政部门，就已经尽到义务，业主不得以此为由拒交物业费。 （本报记者整理）