全面推行二手房 “带押过户”新模式

    本报讯 自6月5日起，义马市自然资源和规划局全面推行二手房“带押过户”新模式，进一步优化营商环境，助力“最多跑一次”改革，促进义马市房地产市场良性循环和健康发展。

    传统的二手房交易流程需经历“解除抵押—转移登记—二手房按揭贷款”三个业务流程，卖方需先结清原有房贷后才能进行过户登记。近日，该局通过优化业务流程，明确业务标准和申请材料，探索制定新组合登记类型操作规范，推出了“带押过户”模式，服务对象无须提前还款，买方在银行预先审批取得二手房按揭贷款额度后，由买卖双方和银行共同到不动产窗口申请，一张表、一套资料即可实现不动产“带押过户”。

    “这个新举措既减轻了买卖双方的资金压力，也节约了业务办理成本，买方可一次性完成过户、重新抵押并获得新的住房按揭贷款，不仅高效便捷，也很安全。”该局相关负责人介绍。

    据悉，该局将以推进存量房“带押过户”登记业务常态化开展为抓手，科学设置不动产登记中心窗口岗位，利用网络、报刊等，广泛宣传不动产“带押过户”改革举措，确保不动产“带押过户”政策在义马落地生根，同时，依托“数字政府”建设，进一步探索不动产登记改革新思路，不断谋新招、出实招、亮硬招，跑出为民服务加速度。

    （范纪安 贺斌 王备）