权利人不一致如何办理不动产权登记手续？
张女士：2015年我买了一套二手房，当时房产证已过户到我的名下，但土地证一直是李先生的名字，现在我想把房子卖给郭女士，我可以把房产证和土地证同时过户到郭女士名下吗？需要准备什么资料？
行动结果：市不动产登记中心工作人员表示，张女士可以把房产证和土地证同时过户给郭女士。需要张女士、李先生、郭女士三人一起，携带各自身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及契税完税证明等相关资料，到市不动产登记窗口办理登记手续。
刚买过房子能更名吗？
王女士：我最近购买了一套商品房，刚刚和开发商签订完购房合同，并办理按揭贷款。可现在因为一些原因我又不想买了，正好我家亲戚看中了我买的这套房子，我想直接把房子转给他，把合同上的名字换成他的名字，可以吗？
行动结果：律师表示，王女士需要在开发商未在有关部门备案，并且按揭贷款未完全办理结束前，与开发商进行协商更名事宜；如果开发商已备案，则只能等该房产的不动产权证办理下来以后，再进行房屋产权过户。