本报讯（通讯员 程远景 高尚）因租赁纠纷，两家企业僵持多年陷入困境。方城县人民法院法官通过居中反复协调沟通，终于化解双方争议。7月20日，两家企业代表一同来到法院致谢。
该案为一起历时数年的房屋租赁合同纠纷。此前，河南某矿业有限公司承租商铺后投入大额资金装修，受市场环境影响，企业经营停滞、长期停业，大量办公家具积压在承租商铺内，持续五六年。房屋长期无法对外流转，导致出租的商贸公司持续产生租金损失，双方多次沟通无果后，商贸公司诉至法院。
案件办理初期难题较多。被告企业长期停业失联，法官通过邮寄文书、调取工商信息、实地走访等多种方式均未能取得联系，案件只能公告送达、缺席审理。同时，原告企业管理人员更迭，租赁合同原件缺失，租金标准、缴费记录难以核实。若简单一纸判决结案，极易引发后续装修归属、财物处置、执行争议。
为彻底化解矛盾、减少企业诉累，法官反复梳理核查留存联系方式，最终成功联系上被告。法官结合双方实际情况开展多轮调解，兼顾法理情理，耐心释法说理，平衡双方诉求。
经细致磋商，双方达成一致调解协议。被告当场支付部分拖欠租金，并及时清运积压家具、腾退涉案房屋；原告体谅对方经营困境，主动减免剩余租金。同时，案涉房屋原有装修、电器全部保留，避免资产拆除浪费。③10