本报讯（通讯员 高雁鸿）近日，宛城区法院精准适用小额诉讼程序，高效审结了一起房屋租赁合同纠纷。
赵某租赁王某的房屋，双方口头约定了租赁事宜后，赵某向王某支付2000元，随后在王某许可下，赵某凿开外墙在屋内安装抽油烟机。后赵某因故不再租赁该房屋，双方经协商一致，赵某自行拆除抽油烟机，但未对墙面进行维修恢复。因双方对2000元退还事宜存在争议，经多次协商无果后，赵某诉至法院。
受理案件后，法官迅速对案情进行梳理，认为该案案情简单、事实清晰，符合小额诉讼程序条件，决定用小额诉讼程序审理本案。
庭审中，法官组织双方进行举证、质证、辩论，以高效率完成案件审理。最终，法庭认定赵某支付的2000元性质属于房租预付款，按照法律规定及合同解除的实际情况，该款项应予以返还。同时，考虑到赵某在安装抽油烟机过程中对房屋墙面造成了损坏，给王某造成了一定损失，最终判决王某向赵某退还1000元。
收到判决后，原、被告均表示服判息诉，王某将应返还的款项一次性支付到位。③5