明伦花漾美郡，充满诗意又宁静雅致的新地标名字，在市区主城西南片区亮相后，前瞻、新颖、别具特色的发展理念，吸引了众多同行和市民的关注。夜幕下高楼林立的明伦花漾美郡，华灯绽放，霓虹闪烁，光影流转，璀璨夺目。
8月27日，明伦集团精心雕琢的南阳首个完整社区“一区三中心”体系的最后一个项目，在南阳明伦花漾美郡下沉广场美好生活中心（物业增值服务中心）暨南区中心景观盛大开放。其完整社区的建设，至此构建完成。全方位服务、多维度赋能的崭新模式，为全国房企提供了“政策理念—实践创新—模式落地”的南阳样本。
明伦首创的“一区三中心”服务体系，将医疗、康养、服务嵌入社区肌理，为行业提供了可复制的价值样本，也是对国家完整社区政策的生动实践。
完整社区 幸福生活触手可及
漫步于明伦花漾美郡“一区三中心”，温馨美好家园如和风扑面而来……
谈及“一区三中心”，花漾美郡项目负责人娓娓道来。一区，即完整社区；三中心即康养中心、邻里中心、党建物业增值服务中心（美好生活中心）。2023年8月17日，明伦集团怀揣“打造好房子，塑造好生活”的初心，在南阳率先提出“一区三中心”服务体系，打造南阳首家“完整社区”—明伦花漾美郡，将康养、医疗、便民、社群等复合功能有机融入社区，为业主提供全方位生活服务的构想。经过一年的建设，2024年，北区的明伦荟柚康养中心投入使用。该中心涵盖了八大服务，引入了“智慧驾驶舱”系统，同时，依托南阳市第一人民医院进驻的三顾里社区卫生服务站，建成了“急救保命+生活服务+中医康养”数字化驾驶舱。两年来，康养中心累计服务业主超5000人次。同年建成的邻里中心，将便民药房、诸葛书屋、烘焙店、萌宠医院等“九小”门店进行了统一规划，让业主足不出社区就能完成基本的生活需求。2025年8月27日投入使用的美好生活中心，集合了平价理发室、社区洗车房、洗衣房、四点半课堂、共享客厅、城市书房等众多便民设施，三顾里商业街区与4A级卧龙岗景区通过地下通道无缝连接，构建了集健身、休闲、社交、娱乐、服务于一体的全维度社区文旅消费生活圈。
明伦集团首创的南阳业主食堂，由南阳知名酒店金爵、丹桂轩的厨师团队掌勺，遵循食补理念，创新研制200多道菜品，绿色营养、美味可口、物美价廉。在这里，2元、3元的菜肴重新上了业主的菜单，特色膳食—“小碗菜”，让业主尽享美味诱惑。
茶余饭后，业主们会三五成群来到美好生活中心，浏览以新老照片重现城市更新变迁历史的“区域更新变迁文化墙”，畅享邻里文化节、非遗手作体验等各类社群、社团活动，感受、品读着幸福的时光。
如今的明伦花漾美郡，从健康管理、生活服务到社区运营，一幅完整的社区服务生态图景已徐徐展开。
花漾美郡 以创新立品质
“明伦于2023年就在践行‘好房子’的建设理念，提出了‘一区三中心’服务体系的概念，这也与2025年住建部倡导的‘好房子’理念不谋而合。明伦对自己的定位，不仅仅是开发商，还是美好生活运营商。所以，明伦在注重硬件的同时，还把更多的注意力放在生活和好服务的软实力上。我相信明伦的这份初心和用心，也一定能为行业带来更深层次的影响。”南阳明伦集团董事长蔡浩告诉记者。
今年5月，国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，就已提出将“开展完整社区建设”确定为城市更新的八项主要任务之一。今年6月4日，《河南省深入实施城市更新重点工程三年行动计划（2025—2027年）》印发，文件再次明确要求：以完整社区建设为牵引，深入实施城市更新重点工程……
当全国各地还在探索与试点完整社区建设的时候，南阳明伦花漾美郡的完整社区建设，已率先完成了从理念萌生到全维落地的过程，悄然走在了前面。
如今，明伦集团蔡浩董事长的期待已逐步成了现实，成为河南省内继金沙、永威、冶都之后的又一个地产新名片。
三年磨一剑 从企业实践到全国关注
由开发商转型生活服务商，迈出这一步，是睿智的眼光，更是使命的担当。
明伦集团花漾美郡项目，用“一区三中心”的服务体系、“增标增配”的品质坚守、“医养结合”的创新模式，回答了“行业调整期房企如何破局”的宏大命题，为行业创新与破局给出了“南阳方案”，成为全国房企研学好房子的“必修课”。
单单在今年6月和7月，就有众多高规格考察团纷至沓来，考察观摩。至今，已累计接待来自党政企的观摩团300多个。
明伦集团的完整社区建设，更是引起国内众多知名房企和地产专家的关注。国内知名地产营销实战专家、《地产经营观》主理人李巧玲老师来到南阳，进行了一场以“解码康养社区新标杆”为主题的大型行业研学活动；中国社会科学院财经战略研究院院长、研究员何德旭一行莅临南阳明伦花漾美郡项目，就“城市更新和房地产发展新模式”进行专题调研……
这一场场跨越地域与领域的“研学潮”，充分说明明伦集团“一区三中心”服务体系的含金量。
按照明伦集团给出的时间表，花漾美郡项目南区即将进入提前交房阶段，三顾里商业主体也已于9月15日全面封顶，正在进行招商，预计在明年五一期间进入试运营……
随着一个个发展理念从构想走进现实，随着完整社区建设的逐步完善，明伦集团花漾美郡，这个已被冠上诸多光环的项目，必将成为新的地理坐标，响彻中原大地，引领豫牌新房企从优秀走向优秀、从前沿走向前沿。③5