关于公开选购商品房用于白塔村已征迁项目安置房的公告

卧龙区七里园乡政府于2022年2月在白塔村区域启动了独山站出入市口改造项目、规划七路(玉秀路)项目和南阳市心脑血管专科医院建设项目的房屋征收工作,三项目共征迁村居民164户。《独山站出入市口改造工程房屋征收补偿安置方案》规定“安置房采取就近集中安置，征迁过渡期为36个月”。因南阳市国土空间规划调整，就近建安置房用地无法供给，过渡期已不足12个月，安置房建设即将逾期。为确保安置户如期入住安置房，兑现政府承诺，减少可能发生的逾期双倍过渡费支出，落实省、市两级政府提出的征迁未安置项目必须“控旧治新”的要求，经市、区两级化解办同意，并报经卧龙区政府常务会议研究，参照《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国政府采购法》及《南阳市问题楼盘处置化解工作指挥部关于印发〈南阳市房屋征收安置问题项目整改工作实施方案〉的通知》，经过“四议两公开”程序，在充分征求安置户意见的基础上，现公开发布公告如下：

一、选购房屋、项目等基本条件

1.拟参加提供公开选购商品房房源的房地产开发项目须位于邕河以东，瓜里津路以南，滨河路以西，京宛大道以北合围区域三个项目原征迁村庄周边区域，在教育、医疗、交通、文化、生态环境等方面优势明显。

2.房源需集中在一个项目小区，共计需164套，约2.2万平方米。

3.房源需五证齐全，小区环境优美、配套设施齐全，交房时间最迟不能超过2024年10月1日，报名时需提供但不限于关于房屋建设质量、消防等主管部门监管的相关资料。

二、报名时间 本公告发布之日至2024年5月8日17:00止。

三、报名地点 七里园乡政府办公室。

四、报名程序及资料 报名企业应在报名截止时间前，将相关资料报送至报名地点。报名材料主要包括项目基本情况（含项目已取得的行政许可、房屋已销售情况等）、可供选购房源基本情况（含交房时间及有关证明材料）、让利承诺书、报价单等。

五、确定方式及时间

1.待报名截止日起1个月内，由卧龙区政府召集房屋征收、住建、规划、自然资源、审计、财政、办事处及安置户代表、律师等参加的公开评审会确定中标企业。若报名2家以上（含2家），采用公开竞价形式进行综合评审认定，确定一家中标企业；若只有一家开发企业报名，则由上述部门进行一次性商业谈判决定。

2.报名企业房屋须由卧龙区房屋征收部门聘请第三方评估机构对有关项目的建筑成本、土地成本、开发利润等进行评估作出房屋价格评估报告，报名企业需出具书面承诺确认书，承诺在评估价格的基础上作出不低于一定比例的让利，并对交房时间及逾期交房应承担责任作出承诺。最终确定的中标企业与本政府签定书面的协议书。

3.其他有关事宜与本政府联系咨询。

联系人：曹斌 13523660988

卧龙区七里园乡人民政府

2024年4月29日