核心提示
物质财富极大丰富的今天，人们的居住需求不再局限于“房屋大小、尺度多少”，而是向往一种人与自然和谐相处的居住空间。
在此背景下，承载购房者对高品质生活向往的城市人居，迎来了革命性迭代——“第四代住宅”应势而生。
何为“第四代住宅”？它的理念是什么？有什么空间革新？标准如何界定？营造什么样的生活场景？本文将为您一一揭示。
人居建筑的迭代历程
人居发展已经历三次迭代，分别承担不同的使命。第一代住宅为茅草房，解决基本的生存问题。第二代住宅为砖瓦房，保障基本居住安全的同时，满足起居的部分功能性需求。
在工业文明快速发展，城市化进程极速推进的背景下，第三代住宅—电梯房应运而生。在有限的城市空间，以“集约型居住”为目的的电梯房，高效集合资源，为更多人提供“房子”。在功能主义导向下，第三代住宅成为目前最主流的人居解决方案：钢筋混凝土围合生活，水泥城市拔地而起，自然成为配角，房子仅仅具有居住属性，其衡量标准也囿于容积、尺度、地段等刚性价值。生活舒适度、自然亲和力、住宅审美等精神层面的需求，均无法满足人们的期待。“只拥有房子，不享有生活”成为城市人居的普遍痛点，急切渴望全新住宅形态的出现。
需求激发思考与创造。东西方许多精神渊源与人居概念的融合，促进了“第四代住宅”的诞生。
“第四代住宅”的理念回溯
从古至今，东方人推崇“天人合一，山水林院”的人居理念。如江南园林，将自然景致融入建筑，分水裁山、框景漏景，庭院遵循礼序层层递进。物质生活与精神世界在这样的建筑形态中达成统一，“自然而然”的生活，早已烙印于国人心中。
德国古典浪漫派诗人荷尔德林曾作诗《人，诗意地栖居》，后经德国哲学家海德格尔演绎，“诗意地栖居”就成为工业化时代西方人对生活的另一种期待。
后来，新城市主义、生态都市主义、绿色建筑等理念，均主张建设一个以人为本、和谐共生、生态自然的栖居环境，进一步为“第四代住宅”诞生提供了支撑。
“第四代住宅”的诞生与代表作
基于人们对生态生活的向往，“第四代住宅”以创新形态出现：将空中花园、院落创新引入高层建筑，户户享受私家花园，层层拥有公共院落，可实现植花种草、院中田园的生活理想；告别水泥建筑的刻板，绿色植物长满建筑外墙，塑造“垂直森林城市”。
国际上，米兰垂直森林成为“第四代住宅”的代表作。该项目拥有两座高达112米的塔楼，立面被1000多种灌木等综合植被覆盖。项目包含113套公寓，每一套都有一处私家花园。
国内首个“第四代住宅”为成都七一城市森林花园。项目每户自带60平方米至100平方米两层通高的空中花园，利用错层保证隐私，使家家户户拥有一座三面环景的绿化庭院。
“第四代住宅”的标准与特点
“第四代住宅”是建筑行业技术层面的迭代，也是人居需求的迭代。回归自然，希望彻底改变城市钢筋水泥林立的环境，使家变成家园，使城市变成森林。
基于“第四代住宅”概念被提出时的初衷，其建筑形态具有丰富的内在和独有的体系，既解决了前三代住宅的短板，又赋予生活更多想象力空间。
那么“第四代住宅”有哪些特点，与普通住宅的区别何在呢？
彻底改变了鸟笼式的居住环境。“第四代住宅”每两层有一个公共院落，使居住者有了街坊四邻，同时彻底改变第三代住宅鸟笼式的居家环境，通过住户之间的公共区域，营造和谐睦邻关系，增加更多室外空间，提高互动性。
告别冰冷的建筑外形。常见的住宅都是方方正正的传统建筑立面，如同盒子排列在街道上，“第四代住宅”的立面被自然包裹着，同时富有层次感，如同一座会“呼吸”的建筑。建筑外立面生长植物，从此告别冰冷的钢筋水泥，与其他风格各异的建筑外立面区别开来，增加城市绿化面积，改善空气质量，成为一座城市赏心悦目的绿色封面。
生活场景更加丰富。作为拥有100多项专利的“第四代住宅”，被誉为别墅的替代产品，同时开发成本更低，土地利用率更高，售价低于别墅但居住环境能极大满足当代人的需求。过去的住宅，客厅、厨房、阳台等不同的区域相互区分，“第四代住宅”则是将客厅、餐厅、厨房、阳台以及种植植物的庭院联合在一起，形成更为完整、宽阔的生活环境。
垂直花园体系。向上生长的绿色空间，使户户有院落的美好愿望成为现实，让仰望星空重新回到我们日常生活中。当花园竖起来后，一幅生机勃勃的生态画面映入眼帘，即便不去公园，也能时刻感受到俯仰天地、回归自然的惬意。
奇偶层平权化。空中花园是“第四代住宅”的一大特点，花园奇偶层设计遵循平权主义，做到差异最小化，每层每户都配备南向空中花园，采用转角厅+空中花园的形式，让奇偶层空中花园始终围绕客厅核心功能展开；露台设计均衡户外户内关系，最大限度让出公共空间。
平衡采光。“第四代住宅”利用错落式露台排布，让阳光通过一定角度射进生活空间，进一步扩大采光面积，科学的交叉设计，让采光与视线宽度都得到增强。同时，在室内空间方面，客厅与花园有机相连，形成环幕式无界疆域，让每户都拥有无遮挡的开阔视野，形成真正的空中庭院。
无界化的互动空间。更加追求人与人的情感互动，通过扁平化的设计理念，让每栋楼的可视面最大化，与景观无界融合。在设计空间时，着重考虑居住者的日常生活，利用LDKG游动线来实现人与人、人与空间的多变且丰富的互动行为，从而进一步满足居住舒适的追求。由于生活方式发生了质的改变，让越来越多的人更愿意回归家庭，用更多的时间陪伴家人，对整个社会和谐发展有促进作用。
“第四代住宅”落子南阳
“第四代住宅”作为一个全新的概念，已成为热点居住模式，随着现代化、城市化发展，人们对居住条件提出更多新的要求。近年来，在“双碳”背景下，为促进低碳经济发展和产业转型升级，国内积极开启“第四代住宅”的探索和试点。
生态文明建设是“国之大者”。绿水青山就是金山银山，人与自然和谐共生，这是绿色发展给出的中国方案。我市在2023年第33个全国节能宣传周中，集中展示了“十三五”以来节能降碳的典型经验，积极主张绿色低碳的生活方式，激发城市活力，全面拥抱绿色时代。
头燕振翅，行而不辍。在国家宏观政策指引下，南阳的首个“第四代住宅”—南阳生态城即将横空出世，以未来型人居模式落地南阳，将同步全国八大生态城的标准，以六大超前理念、八大规划特点，谱写南阳史无前例的生态综合体。以划时代的眼光打破传统社区打造方式，不再是单一的楼体，不再是枯燥的生活载体，回归人情味的大城邦将为南阳带来集住宅、体验式商业、商务酒店、综合配套为一体的重磅级大盘，助力南阳提前开启未来式人居时代。
南阳生态城，会为南阳带来怎样的惊喜，我们拭目以待！③6