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密码二：以“营商之变”收“商赢之果”
走进火箭农场前进大道中段的幸福城售楼中心，前来咨询、看房、签约的顾客络绎不绝。这个总占地350亩的大型社区项目，是火箭农场新型城镇化建设的重要标志。
“幸福城一期项目已于2023年完成交付，目前二期项目正在建设中，今年1月我们交付了7栋楼，预计年底实现全部交付。”新疆品之呈房地产开发有限责任公司运营总监陈俊杰介绍道。在他看来，项目成功的关键，在于整体业态规划和对品质生活的深度运营，小区配备了业主食堂、游泳馆、阶梯书吧、瑜伽室等设施，真正提升了居住体验。
在国家大力推动住房品质升级的政策背景下，今年以来，火箭农场积极响应国家关于推进“好房子”建设的决策部署，以创新供给引领住房品质升级，推动房地产业实现从“跟随市场”到“引领需求”的转变。总投资1.8亿元的首个第四代住宅项目——润坤园落户火箭农场，致力于打造安全耐久、舒适健康、绿色智慧的新时代人居典范。
幸福城、润坤园、公元大观、上海新城等多个高品质住宅项目，近年来在火箭农场前进大道两侧相继建成，形成了业态丰富、特色鲜明的商业街区，为服务业繁荣发展奠定了坚实基础。
新发展理念带动商业蓬勃发展。如今，火箭农场辖区有9000余家市场主体，京东家电、天猫优品电器体验店等连锁品牌和新业态纷纷落子，看中的正是这里汇聚的人气与优越的营商环境。
同样位于前进大道中段的润和城漫街项目，集餐饮、休闲、购物于一体，自2023年9月竣工以来，招商率迅速突破95%。全季酒店火箭农场店经理付志成说：“我们选择这里，看中的就是越来越好的商业氛围，中高端住宅入住率持续提升，消费群体规模不断壮大，为我们提供了市场基础。”
今年4月，十三师新星市装修建材商会在火箭农场正式成立。该商会理事会会长许栋良表示：“今年，由商会牵头举办了建材展销会，带动更多企业落地团场，以商招商的良性循环已然形成，商会将为会员企业做好资源对接与服务协调。”
密码三：以“思路之变”促产业破局
虽然服务业已成为经济“顶梁柱”，但火箭农场人并没有故步自封，而是敏锐地发现，产业结构中生产性服务业还相对滞后。
面对这一发展短板，火箭农场没有回避，而是以一场深刻的“思路之变”主动破题，将目光投向了一个既能发挥区位优势、又能补齐短板的领域——新能源汽车全产业链。
十几年前，汽车产业经营主体便在火箭农场沿312国道两侧自发聚集，逐步形成以商用车销售、二手车交易、车辆检测和交通物流为特色的产业走廊。2022年，十三师新星市精准把握哈密作为综合能源基地的巨大潜力——综合能源基地的建成，将催生对重型运输装备和现代物流服务的海量需求。
抢抓机遇，火箭农场立即着手规划建设一座高起点、全链条的汽车产业园。2023年3月，十三师新星市汽车产业园在火箭农场正式揭牌；2024年9月，该产业园获兵团批准扩区，总规划面积达4.68平方公里。
通过创新体制机制，十三师新星市汽车产业园成为“师市统筹、农场与园区协同发力、共建共享”发展模式的生动实践。如今，园区已汇聚经营主体700余家，拥有规模以上物流运输企业22家，年营业收入达20亿元。以新疆鑫华之龙物流有限公司等为代表的157家商贸物流企业协同发展，初步形成了涵盖现代物流、汽车销售、拆解回收、新型建材和装备制造五大主导产业的集群生态。
更引人注目的是其强劲的招商引资势头。今年以来，该园区储备重点洽谈项目15个，总投资近160亿元。安徽益佳通新能源示范项目、新能源汽车4S城、农机具制造项目等一批高质量项目陆续落地或签约。
密码四：以“服务之变”换群众舒心
“节假日车位严重不足，客人转两圈找不到车位就直接走了。”
“流动摊贩占道、电动车乱占车位，这些问题该管管了。”
……
日前，在火箭农场湘江路社区，一场“商户议事会”在天府惠串串香火锅店举行。你一言我一语，商户代表们踊跃发言，社区工作人员认真记录、参与讨论，将一个个诉求清晰罗列。没有推诿抱怨，只有务实探讨，原本可能是“吐槽大会”的场面，变成了一场高效协同的“对策研讨会”。
令人惊叹的是效率。议事会结束不到两小时，由湘江路社区工作人员联合网格员、片区警务人员组成的整治队伍就已出现在商圈周边，劝导流动摊贩、清理违规占道的杂物、引导车辆有序停放。短短几天，商户门前的秩序实现“大变样”。
这场“商户议事会”，正是火箭农场推动基层服务模式深刻转变的生动缩影。
服务之变，不仅体现在精细化的基层治理上，也体现在以文旅活动为载体，提升群众获得感、幸福感的宏观谋划上。火箭农场紧扣“文旅搭台、经济唱戏”的发展路径，将文化软实力转化为实实在在的消费活力。
2025年以来，从缤纷的风筝文化季、热闹的啤酒嘉年华，到“3·15”消费季、家电盛宴，火箭农场精心策划了28场大型文旅促消费活动，累计吸引游客20万人次，带动消费12亿元。
“我们将以‘赶考’的心态，聚焦服务业提质扩容、城市品质提升、生态宜居建设等重点领域，持续攻坚、久久为功，让这座军垦城镇不仅强在产业，更美在环境、好在生活，真正成为职工群众安居乐业的美好家园。”马志成表示。