●张玉胜
现实生活中，人们诟病商品房销售中的“公摊面积”久矣。“公摊面积”，侵犯购房者的合法权益，抑制消费者的投资愿望。“取消公摊”，契合了“零公摊”的民众诉求和房地产发展趋势。
对于“取消公摊”，有专家曾给予权威解读：从字面理解，“取消公摊”是取消房屋买卖中对公摊面积的计算，并不是说小区建设要把所有公摊的部分给取消了。公摊面积是建筑设计中的客观现实，任何住宅建设都避免不了“公摊”。“取消公摊”对房价影响整体较小，但“零公摊”计价，直接效应便是提升购房者的“得房率”，有利于购房者更直观地了解实际价格，减少因信息不对称所引发的纠纷，促进商品房销售行为的进一步规范。
当前我国房地产市场正处在转型期，“取消公摊”或可被理解为对房地产发展新模式的改革创新，既顺应了购房者的利益诉求，有助于对消费者购房需求的进一步释放，也可倒逼高品质住房的打造，很可能成为房地产行业进入到存量阶段后行业未来的发展方向。（据《湖北日报》）