近日，有网友在问政赣州平台发帖咨询，他2019年通过商业贷款买了房，现在他想办理“商转公”，想知道该如何操作？
对此，赣州市住房公积金管理中心工作人员答复说，根据我市《商业性个人住房贷款转住房公积金贷款操作细则》，借款申请人包括原商业贷款的共同借款人（含配偶），符合“商转公”贷款申请条件的，可以申请“商转公”贷款。
根据上季度末个贷率（90.09%），现阶段我市“商转公”申请条件为：借款申请人为原商业贷款的借款人；2011年4月20日（含）之后没有使用过住房公积金贷款；双缴存职工（夫妻双方）家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满36个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录；单缴存职工（夫妻一方）家庭须连续正常缴存住房公积金和偿还原商业贷款满48个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录；依法生育三孩家庭参照双缴存职工标准执行；用于“商转公”贷款抵押的住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且权属明晰，并能办理抵押登记手续。
“商转公”所需申请的资料有：借款人夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、借款人用于偿还贷款的银行存折（卡）；原商业贷款借款合同、原商业贷款所购住房的购房合同或所购住房的全额增值税发票；所购房屋的《不动产权证》或《房屋所有权证》、原商业贷款基本信息及近12个月的还款明细、一次性结清商业贷款的还款凭证及结清凭证（结清转贷方式申请“商转公”贷款的需提供）、所购房屋的增值税发票（原商业贷款为二手房贷款的需提供）、其他必要的申请资料。
（记者曾艳华）