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近日，有网友在问政赣州平台留言，他租住的房屋是房东自己改造后出租的，像房东这样改造住房对外出租是否需要缴税？如果需要的话起征点是多少，怎么计算呢？
针对该网友的疑问，赣州市税务局安排主管税务机关对该事项进行了答复。个人出租住房，应缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、房产税等税款。若月房租未达10万元，免征增值税，若月房租超过10万元，应纳增值税税款＝月房租÷（1+5%）×1.5%；城市维护建设税=应纳增值税税款×5%×50%；教育费附加=应纳增值税税款×3%×50%；地方教育费附加=应纳增值税税款×2%×50%；若月房租不超过4000元，应纳个人所得税税款＝（月房租-800-允许扣除的修缮费用）×10%，若月房租超过4000元，应纳个人所得税税款=（月房租×（1-20%）-允许扣除的修缮费用）×10%；应纳房产税税款=租金收入×4%×50%。
（记者曾艳华）