□李烨
近年来，章贡区积极探索集散为整、组团连片、资源共享、宜居宜业、长效长治的“城市更新”模式，以解决群众急难愁盼问题为出发点，坚持系统集成，推进街巷连片式改造，实施分类施策，建立健全长效管理措施，打造出一批可复制推广的老城区改造成功案例。
红杉里的蜕变，是章贡区老旧小区改造的一个缩影。
红杉里二期采取“老旧小区+城市更新”模式，一体连片推进5大板块改造，通过四个100%拆除，让原来分割独立的20个小区、文创园和城中村，变成一个融会贯通的大街区。
“街区投放了284套智慧安防设备，让简单的视频监控升级为完整的智能互联，覆盖居民生活和游客来访全过程，并以15分钟步行范围为空间尺度，配置文、娱、医、游、购、学等各项功能设施。”章贡区南外街道红环路社区党委书记朱敏介绍说，街区还积极引入社会资本进入，实行“施工+运营管理”模式，探索低效和闲置资源开发及市场化管理模式，有效激活街区“造血”功能。
在社区改造上，章贡区还坚持党建引领，智能化集成推进基层社区治理，建成智安小区417个，布设前端摄像机1997个，采集楼栋信息近2800栋、房屋信息10万余户、40万余人，实现了对社区车辆、人员的精准管理和智慧防控。
提高“颜值”、丰富内涵，章贡区老旧小区改造工程正不断上演“蝶变记”。
今年，该区计划实施22个老旧小区改造项目，涉及188个原有小区，惠及居民12807户，改造建筑面积185万平方米，改造总投资4.8亿元，项目已陆续挂网招标，拟于4月全面进场施工。
“今年的老旧小区改造项目，将继续坚持区块连片改造，谋划了南外街道杉木树下、解放街道孟衙巷、赣江街道人民巷等片区项目，将片区范围内相邻的独立小区、分散楼栋及周边区域打通互联，进行统一设计、统一改造和统一管理，将实现改造一个、更新一片的效果。”章贡区住建局项目管理与征收股股长易琨说。