终于等到了新房交付入住，可这心里始终不安，不是因为即将搬进新房的喜悦，而是因为总害怕新房有啥问题，窗户是否关得严，面积是否会缩水，地面是否有轻微的倾斜，整体的防水是否可靠……有人建议找个懂行的人陪同验房。如果跟着现场物业人员验房，往往只是把问题记录下来，得到的答复却是“不专业”。新房办理入住本应是高兴的事，可是“揪心”也随之而来……
随着居住需求从“有没有”向“好不好”转变，楼盘交付时的“验收”成为准业主们关心的话题。当初买房时看的是地段、配套、环境，而真正到了交房时，发现居住空间才是应该注重的，各种设施再好，也比不上住得舒服。在现场办理新房入住手续的王先生表示，“验房”是件专业的事，业主看的是表面，内行看的是内里。如果不能在收房时发现问题，等入住后再解决就会很难。
据了解，2022年，验房师首次被写入《中华人民共和国职业分类大典》，2026年6月18日，《验房师国家职业标准》正式通过终审。该标准对验房师的职业功能、工作内容、技能要求和知识水平作出了系统规范。与此同时，《装修污染管控师》《室内装修验房师》两项国家职业标准也已启动编制。验房师职业化开启了“先验房后收房”时代。
天津市房地产业协会秘书长路祺表示，验房师属于新兴职业，在中国的发展时间不长，由于没有正式身份，同时市场又有巨大需求，验房师这一职业一直游走在灰色地带。验房行业存在标准不统一、验房师水平参差不齐等诸多问题。验房服务属于房地产行业转型升级中一项新兴、重要的技术服务，市场需求量很大，目前专业验房师却很少。验房师将成为房地产行业转型发展的一个新职业。
路祺认为，验房如同制造业的出厂质检，是房企交付产品前质量把控的关键手段。随着国家职业标准的落地、智能技术的赋能以及服务场景的拓展，未来的验房师将不再是“拿着空鼓锤敲一敲”的简单角色，而是兼具专业知识、数字技能与全生命周期服务能力的复合型专业人才，验房服务的场景也将从“新房交付”向“全生命周期”延伸。
验房师的出现消除了准业主在办理新房交付时对“房子”的“揪心”，也破解了验房不专业的难题，验房师以专业技能为业主筑起了一道安全屏障。此外，随着验房服务市场的逐渐升级，未来验房师可以在楼盘项目建设阶段、新房交付前期便介入验房，将问题及早阻断并加以解决。这意味着购房者入住新居时将拥有一份更加可靠的质量保障，对于整个行业而言，验房师标志着房地产市场从“规模扩张”走向“品质为王”的新时代。
本版文/摄 记者 杨维东