已经过去的七月份，楼市迎来新项目入市的“炎热”夏季，多个新项目产品在七月份亮相并再次成为市场营销的热点和焦点，带动了楼市的热度提升，重塑了区域价值以及产品的全新定位。有楼盘项目营销负责人表示，现在人们选房更多的会关注楼盘的细节，特别是注重未来生活的质量，对于产品的设计、布局，住区的整体环境都会询问得相当详细。因而七月“出场”的新品楼盘项目更注重居住品质的提升和住区环境的精心打磨，特别是在居住空间布局和居住生活环境上加大了设计力度和更加人性化的诸多细节，更多产品所展现的样板间让人感受到开发商的精心和细心，此外，户型设计的不同面积满足了改善和刚需的选择需求，既看似有所区分而又有了更多的选择。
据了解，无论是选择刚需还是改善，关注产品未来的价值正在成为人们选择的关键，与过去选房相比，刚需买房人不再紧盯着低总价的小户型产品，而改善性选房也不再是盲目的奔着大户型入手，注重生活质量，关注居住空间的实用，考虑未来发展的潜质成为刚需和改善性置业者的共同点。买房子不仅是买生活，更是买价值。
随着7月初红桥区金茂·樾满津华的亮相，区域热度再次点燃，区域内的天津金茂府也成为置业选择的“看点”，有买房人表示，市场上的项目丰富了，对于买房人确实是有了更多地选择余地，而且现在的楼盘推荐多是“实景实楼”，未来的生活空间在选房时已经一览无余，因此买房安心不再是空话。
七月楼市的亮点一是集中在河东区大直沽板块。7月22日，河东区大直沽城市更新四号台住宅地块项目总平面图正式对外公示。该地块位于河东区直沽街，毗邻津塘路，是河东大直沽片区的核心位置。总用地面积约4万㎡，容积率≤2.2，规划为洋房+小高产品，分两期开发，共计771套房源，户均面积约110㎡。整个社区规划全架空层设计，建筑排布疏朗有致，中心景观尺度舒展，地块内配套沿直沽街整体打造，形成丰富多样的城市空间。三年后再度亮相的河东区大直沽住宅用地，由招商建管来打造。
七月楼市的另一个亮点是格调蒲庭将营销接待中心设置在瑞吉酒店，意向置业者在酒店内通过欣赏海河景观以及俯瞰楼盘项目感受产品的品质。而梅江领世郡经过信达与格调联袂细心研磨推出的“信达格调熹园”宋式实景园林再现了居住生活的高端品质。
房地产业内人士尹同领表示，楼市产品应该是根据市场的选择而不断提升，开发企业除了要提供市场需求的产品，还要做好市场对新品的引领，要将高品质的居住产品潜移默化地让更多的置业者了解。随着人们对居住生活品质的要求越来越高，追求居住的生活质量也成为人们选房买房的关注点。楼盘项目的设计研发也应有更高层次的提升，从产品整体设计到居室布局，从住区整体景观环境的打造到满足不同年龄段的需求，从项目科技智能的融入到多个细节的设计，“好房子”满足人们对生活质量的需求将不再是“纸上谈兵”。
本版撰文 记者 杨维东
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