近日，楼市改善性置业需求再掀热潮，一批20多年前选择安家天津的异乡人加入到改善性置业需求的行列。某楼盘项目营销负责人表示，前来看房选房的置业者中，有很多是早年便在天津安家的异乡人，经过20多年在天津的居住生活，这些人也开始加入到改善性置业选择之中。
据了解，早在2002年前后便已经有众多的异乡人在天津置业落户，成为实实在在的“天津人”。20多年前落户天津的置业者的选择目标是距离单位近，加之当时还年轻，一些人会选择一居室，有些有远见的人会选择二居室，当时想法很简单，就是想把老婆孩子接来小住一段时间。后来，随着城市不断发展、生活条件逐步完善，加之孩子到了上学的年龄，于是就选择了在天津长期生活。如今，20多年前购置的居所已难以满足孩子成长和家庭新的居住需求，升级改善居住环境正在形成新的置业趋势。
首批在天津安家置业的异乡人中，从事餐饮、商品批发、花卉园艺、装修装饰以及工程建筑的占有多数，他们早在30年前进入天津“做生意”，最初是租房居住，经过一段时间对天津有了深入的了解，也逐渐喜欢上这座快速发展的城市，于是开始在天津购房置业。河南人张良表示，26年前在天津购买了第一套房，当时考虑是租房生活不方便，有了自己的房子也就有了家的感觉，如果有什么变动也可以把房子卖掉，没想到这一住就是20多年，老婆孩子也都来到了天津，现在孩子已经大学毕业了。张良说，他们的观点是，孩子的事由他做主，他们夫妻俩就在天津扎下根来，有了这个想法后便开始着手看房子，准备改善一下原来的生活环境。
刚刚购买了一套市区楼盘的隋勇，在某餐饮酒店担任厨师。他直言：“我已经是个天津人了，20年前来天津打工做厨师，不久便买了房。孩子上学、老婆做园艺生意，一家人也都在天津落了户，前年还把父母从安徽老家接来一起生活，天津的发展让我们感到生活的快乐。以前我们在津南区居住，如今随着年龄增长，又在市区选择了一套改善性住房，生活更加便利。”
业内人士李传涛认为，随着20多年前首批选择安家天津的异乡人加入到改善性置业需求的行列，楼市将迎来一轮新的产品销售热潮，与正准备安家天津的置业者不同，有20多年在天津居住生活的经历，可以说已经是“老”天津人了，他们对城市各区域的了解及文化内涵已经相当精通，因此在楼盘产品选择上也会更加挑剔。面对这样的改善性需求置业者，楼盘在产品设计观念、区域文化挖掘以及城市发展信息传递等方面都面临更大考验。此外，还要关注这些人所带动的延伸商机，即他们的儿女也将会在天津安家。如何做好“新天津人”的居住生活概念，是提升楼盘项目销售的又一关键。
本版撰文 记者 杨维东
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