法官耐心沟通 房产腾退案圆满解决

　　炎炎夏日，酷暑难耐。滨海新区法院不惧高温奔赴执行现场，成功办理一起房产腾退案。

　　2021年，某企业将位于天津市滨海新区大港某地块400余平方米的楼房出租给天津某化工公司和赵某。合同到期后，化工公司与赵某未协商续租也未返还房屋，该企业向滨海新区法院提起诉讼，法院经审理判令被告化工公司将天津市滨海新区大港某地块及两处门脸房返还原告。胜诉后，二被告未主动履行腾退义务，原告向滨海新区法院申请执行。

　　承办法官经实地走访开展现场勘查，查明涉案楼房已年久失修存在安全隐患，如不及时返还申请执行人，既影响资产的盘活使用，又在雨季到来后易引发安全风险。根据现场情况，腾退范围不仅有一整栋二层楼，两处的门脸房也正在经营。在承办法官张贴腾房公告后，被执行人及门脸房的经营者均表达了强烈不满，亦未按照公告规定的时间主动腾退，法院当即确定时间开展腾退行动。

　　承办人一方面向被执行人充分释法说理，详细告知其生效法律文书的强制执行力，督促其主动履行腾退义务；另一方面坚持善意文明理念，与两处门脸房的经营者沟通交流，了解其实际困难和想法，协调申请执行人提出解决思路，避免影响两家的日常生计。

　　经过反复劝导和沟通，被执行人主动将二层楼房交付申请执行人，两处门脸房的经营者与申请执行人协商了续租事宜，腾退工作圆满完成。

　　记者 常健