农历马年的春节长假已经过去，“开工”成为各行业的主题，尽管一些开发企业还没有正式揭开项目建设的大幕，但对产品的“深研”与市场推广已悄然展开。
当置业者日益成熟理性，改善性居住需求成为楼市主流，更多的人对住宅的理解早已超越简单的居住空间，而是延伸至健康、舒适、智能、社群、绿色及精神文化等多维价值。在市场环境变迁的直接驱动下，开发企业发现，唯有真正具备竞争力的产品才能穿越周期，实现快速去化和价值兑现。
楼盘产品“深研”的方向已经集中表现在对“优居”内涵的深度挖掘，在产品力上有突出表现的楼盘，即便在市场调整期，也保持了更高的关注度和客户黏性，溢价能力和抗风险能力更强。这不仅为企业带来了当期销售业绩，更积累了宝贵的品牌口碑和客户资产。
楼市开工的“稳”，是建立在居住属性回归的基础之上。随着新型城镇化进程的持续推进，以及保障性住房建设、城市更新等“三大工程”的加速落地，房地产市场将更注重与经济社会发展的协调，高质量发展的特征将愈发明显。
房子，无论是作为居住生活的载体还是提升居住品质的升级，或者是作为有金融属性的价值商品，“有居”与“优居”是市场的更新与升级，居住需要“优居”，作为有金融属性的商品同样也需要“优居”，因为它决定了价值。
在马年的楼盘产品中，建筑美学、园林设计、社区文化IP营造等方面的优势将更加凸显。新中式、现代简约等设计风格将更加考究，房企通过与文化艺术机构合作，将艺术、阅读、自然教育等内容植入社区，提升居住精神附加值的形式将会更加多样化。
“有的住”将在马年的市场选择中转变为“住的好”，因为“好房子”是标准，是置业的目标选择。