想在自家院子里安装充电桩，物业却不批准，业主一气之下将物业告上法庭。然而，本市津南法院审理后发现，业主竟擅自将车库改建为客厅，导致院落内并无专用固定停车位，安装充电桩的请求还能获得支持吗？
刘某与黄某是某小区3号楼102号房屋业主，该房屋首层为车库且附带小院。2024年3月，房屋登记至二人名下后，他们一直按时缴纳物业费。2025年，二人计划在自家院内安装电动汽车充电桩，多次向物业咨询，却始终未获批准。
刘某与黄某认为，业主对专有部分享有使用、处分权利，安装充电桩属于合理使用，于是将物业公司诉至法院，要求准许安装。
物业公司则辩称，二原告擅自将车库改建为客厅，属于违建，物业公司已多次劝阻并发出整改通知。该违规改建行为导致用电情况复杂，不符合充电桩安装的安全条件，若在未恢复原状的情况下同意安装，将破坏小区管理秩序、损害全体业主利益，因此请求法院驳回原告诉请。
法院经审理查明，二原告确系案涉房屋权利人，但其在未获批准的情况下，已将首层车库改建为客厅，现欲在院落内安装充电桩。但民事活动不得违反法律、不得违背公序良俗。根据国家发展和改革委员会等四部委发布的发改能源〔2016〕1611号《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》附件《居民区电动汽车充电基础设施建设管理示范文本》，只有合法拥有专用固定停车位的所有权人或使用权人，方可在停车位上配建充电设施。本案中，二原告擅自改变车库用途，导致院落内没有合法的专用固定停车位，不符合安装充电桩的法定条件。综上，法院判决驳回刘某、黄某的全部诉讼请求。
法官提醒
依法装修、合规改造，不仅是对自己负责，也是对邻里和社区的共同责任。对业主而言，业主对专有部分的处分权并非无限，如改建车库等行为，必须经过行政部门审批，不得擅自违反规划。如需安装电动汽车充电桩，应首先确认自身具备合法专用固定停车位，且改建、施工行为须符合法律规定和小区管理要求，依法依规办理相关手续，避免因违规操作引发纠纷。对物业而言，应积极履行管理职责，对违规改建等行为及时劝阻、制止，维护小区整体环境与安全秩序。记者 常健