从事房地产楼盘项目营销的业界人士王怀充认为，在传统观念中，购房者与开发商的关系泾渭分明，一方是出资购买的置业者，另一方是设计建造的开发企业，而楼市产品的营销模式更是多种多样，特别是目前楼市较为普遍的渠道营销，让置业者喜忧参半。而实际上，楼市的渠道营销也是未来楼盘营销的一种模式，但渠道营销不能成为对资源的垄断。2026年的楼市营销有望出现一股新的风潮去悄然改变楼盘销售市场的固有模式，这便是置业者能够以“抱团”式的聚合力选择满足自己需求的楼盘产品。
作为楼市置业尝试性的一次创新性服务，“津筑家置业合作社”开始召集有购房意向的置业者成为“社员”，大家在一起品楼盘、说项目、唠产品，一起走进楼盘项目现场进行实地考察，一起探讨项目产品的优势和不足，一起与开发企业争取实惠。
对于置业者来说，选择满意的房子是置业的关键，但随着楼盘项目的市场多元化与同质化的相互影响，选择到满足需求的房子正在被置业者们戏称为“说不难也难”的事。很多置业者选房难的关键源于市场产品众多，有些看花眼了，特别是产品的同质化让置业者在选择上迷失了主见。在“津筑家置业合作社”，有意向选房的置业者们可以一起到不同的楼盘现场实地探访，大家一同研讨楼盘产品在户型、环境、区域、交通、生活配套、教育氛围等多方面的优势与不足，一起商议这个楼盘适合谁又不适合谁，喜欢的可以结伴购买，即使不在一栋楼，那也是日后相约的朋友和邻居，而选择了其他项目的“搭子”会在同伴们的指导下更好的选择产品，“津筑家置业合作社”不仅是置业者的聚合平台，更是未来大家共同建立的一个朋友圈，除了选房，还可以探讨居家装饰、烹饪厨艺等更多方面的“家事”。
“津筑家置业合作社”将本着服务于置业者，助力意向置业者选择适宜并满意的居住产品为目的，聚集更多的置业者一起研读楼市，点评产品。“津筑家置业合作社”将围绕楼盘产品的区域位置、户型设计、住区环境、周边配套、未来发展等多方位进行解读，避免意向置业者在选房过程中因信息不对称等原因而“踩雷”，同时，还将拓展“合作社”服务内容，包括为“社员”及时发布所选楼盘项目的施工进展情况，定期邀约置业者到楼盘现场了解施工流程，跟踪楼盘对于住区环境的细节修改，帮助置业者在交房环节中进行检验，监督楼盘项目按期、保质保量地完成交付。
“津筑家置业合作社”不仅是意向买房人自己的“置业之家”，更针对逐渐火热的外地人安家天津的置业热潮开辟专属通道，外地置业者想要了解楼盘项目所在区域的情况完全可以通过“社员”的介绍进行深入了解，更能结交本地人一起选择居住产品。
“津筑家置业合作社”现面向在2026年有置业意向的买房人入社，咨询报名电话13612081010。
本版文/摄 记者 杨维东
近日，有关2026年置业买房会是怎样一种选择模式的话题引发楼市关注，是延续现有的渠道模式，还是继续找身边的人取经，抑或是根据置业者自己的判断来选择。有意向置业者表示，自己用了将近三个月的时间来选房，结果被渠道忽悠过，被周围的人指点过，而最终自己转了几个楼盘营销现场，看着都不错的产品还是没有决定，原因是产品多了，不仅是同质化，还有一些则与自己的目标存在差距，所以买房置业对楼盘项目的选择真的会很难。