置业者选房有着各种不同的需求和想法。身边年过四十的人们注重的是居住的空间要大，“要敞亮”，因为他们当中有一大部分人买房较早，那时基本上是一居室或两居室，在设计上居住的房间够大，但客厅不是很宽敞，基本上没有餐厅但有厨房，因此很多家庭会将厨房迁移至阳台，而将厨房空间作为餐厅，但这属于比较“讲究”的做法，更多的人一般是在客厅里放上折叠桌就餐，现在他们都是改善性置业的需求者，因此他们对于宽敞明亮的客厅设计、餐厅设计都十分认可。
身边三十岁左右的人群多已结婚生子，条件好的有自己的“安乐窝”，这些人也在改善性置业的需求中徘徊，他们更多考虑的是孩子的上学规划以及通勤距离和与双方老人的距离，而那些二十来岁的年轻人在房子的选择上还没有更多的思考，一些谈婚论嫁的刚需婚房置业者对于选房抱有更多理想化想法，他们更喜欢带有时尚感的居住环境。
随着楼市新盘的不断推出，项目产品也是在不断地升级，像前两年新品设计并且相当流行的宽景窗、宽厅以及套房式主卧今年还会是市场主流，而今年的新楼盘项目会更加注重住区整体景观的营造，让居住生活品质不仅体现在空间升级，更是体现在居住的外部环境之中；此外，针对老龄生活居住需求，有项目开始规划并增大适合老年人生活的卧室面积，也有项目针对厨房和餐厅进行更细致的空间划分，提升实用性。
归根结底，选择房产的关键还是应该放在“住”上，当下楼市强调“好房子”，实际上也是在将“住”的质量更高地提升，将“住”的根本落实在产品上。
在选择居住时，空间布局对于选房人来说越来越重要，居住空间的设计已经被买房人称为“生活的灵魂”，这与曾经买房注重区域形成鲜明的反差。当人们对区域要求渐渐转变为对项目产品的注重，无论选择哪个区域的楼盘，居住生活品质提升的关键还是居住空间的实用性。
对于“住”，置业者现在更加重视对楼盘项目住区的选择，当更多的全国性品牌开发企业进入天津，特别是将带有南派园林景观的设计融入天津的居住产品，市场上掀起了一股追求住区景观的风潮，喊了若干年的“公园住区”终于落地成为现实，南派园林融合北方景观倾力打造的住区景致让人们感受到居住生活的质量快速提升。
“住”，对于置业者来说是对产品的设计理解，是对楼盘产品的认可，“住”的根本在于能否满足需求，“住”的关键在于楼盘项目的精益求精。随着生活品质需求的不断提升，居住社区的景观环境将成为提升“房子”价值的关键因素，好的房子不仅是区域和品牌，更是住区的生活舒适度。
“住”是置业者切身的需求，更是对房产企业提升产品价值的推动，好的房产不是楼盘营销的夸夸其谈，而是需要置业者的认可与信任。