近日，为响应国家关于“促消费、稳楼市”的号召，探索行业高质量发展新路径，由《今晚报》独家策划发起的“津筑家楼市营销合作社”以集结资源优势助推楼盘营销为目的，面向本市各楼盘项目征集优质房源，同时邀约意向置业者报名参与，通过“合作社”平台选择到心仪的楼盘产品。“津筑家楼市营销合作社”这一创新平台的建立，旨在整合多方资源，打破传统营销壁垒，为开发商、置业者及相关服务商构建一个高效、透明、互信的共赢生态圈。
搭建平台助力楼市 精准对接多元需求
作为助力楼市营销，服务大众置业的创新模式，“津筑家楼市营销合作社”以破解传统销售困局为主导，以精准对接多元需求为目的，这也是从楼市“推销”到“协销”转变的一次尝试并逐步改变传统房地产营销格局。与开发企业单方面主导的楼盘销售模式不同，这种由多家房企、中介机构、金融机构及第三方服务平台共同组成的“置业合作社”，将以更加灵活、更加精准的方式适应市场变化，满足置业者日益多元化的需求。
“合作社”的服务主要围绕两大板块展开。一是楼盘产品板块，主要以“社员单位”的楼盘产品推荐、推广为主，通过媒体平台的传播力将楼盘项目的细节优势输送给有需求的置业者，让产品得到市场的关注，二是置业选择板块，以意向需求置业者对楼盘产品的选择为主，置业者可以通过“合作社”传递购房需求，可以与更多的“置业社员”参与楼盘现场实地品鉴活动，同时还可以在“合作社”享受到不同程度的置业优惠。
推荐楼盘产品优势
满足置业者选择需求
以往的楼市多以开发商的产品为导向，置业者被动选择。“津筑家楼市营销合作社”则会根据不同置业者的需求来提供居住产品。在目前的市场调整期，这种从“产品导向”向“需求导向”的深刻转变，不仅重塑行业生态，更可以精准地为楼盘产品找到客源，为置业需求者找到房源。
“津筑家楼市营销合作社”将打破楼市信息壁垒，建立透明化选房机制。在传统购房过程中，信息不对称是置业者面临的主要痛点之一。不同楼盘销售往往只强调自身优势，缺乏客观比较；而购房者需要花费大量时间收集碎片化信息。“合作社”将综合“社员单位”的客观对比报告，包括产品优势与不足、楼盘周边配套进展、项目物业情况等关键信息，并定期组织“置业社员”联合看房活动，让置业者能够高效对比不同楼盘产品的选项。
此外，“合作社”还针对置业者推出“需求—项目”匹配服务，置业者填写详细的置业需求表格，“合作社”会根据户型、预算、区位、配套等维度，从“社员单位”项目中筛选出匹配度较高的楼盘产品供置业者选择。
营销与选择不再犯愁
模式创新搭建供需平台
本市房地产业界人士李传涛认为，“置业合作社”模式符合市场转型方向，楼市营销合作社的出现是房地产市场从高速增长转向高质量发展过程中的必然产物。在市场供需关系发生根本性变化的背景下，传统的“高周转、强推销”模式难以为继。合作社模式通过资源整合、信息共享和服务升级，更好地匹配了当前以自住和改善为主的需求特征。这种模式的成功依赖于成员间的深度信任和利益协调机制，确保真正服务于开发企业与置业者的相互利益。
随着“房住不炒”理念的深化和置业者需求的持续升级，未来的房地产营销不再是单个楼盘的竞争，而是服务生态的竞争。对于置业者而言，这意味着更多的选择、更透明的信息、更全面的服务。“津筑家楼市营销合作社”是房地产营销领域一次有益的探索。通过重塑产业链关系，构建了一个开放、协同、共赢的新生态，不仅为当下的楼市注入了活力，也为未来房地产楼盘产品营销提供新思路，助力楼盘项目实现精准产品定位和营销策略制定。
“津筑家楼市营销合作社”现面向各开发项目楼盘发出“楼市名盘帖”邀请，同时邀约意向置业者入社。参与报名咨询热线：13612081010。
本版文/摄 记者 杨维东