为应对当前房地产市场的新变局，探索营销新路径，由《今晚报》独家创意发起，旨在为楼盘项目提供有效的产品推荐与展示平台，为置业者提供更多的楼市新好房源信息，着力搭建良好的楼市供需营销平台，天津楼市首家由媒体策划推出的“津筑家营销合作社”现征集楼盘项目及意向置业者，联手打造2026年全新的楼市营销与置业新模式。
据了解，近年来楼市营销模式几经变化，从最初的楼盘自营到项目代理销售介入，从多方面推广产品到渠道营销，从不同方式的楼盘推广到网络与自媒体运营，楼盘产品营销竞争激烈，而市场变化导致楼盘营销模式缺乏章法，置业者在楼盘项目中容易出现“选择困难”，使开发企业精心打造的“好产品”寻不到有需求的“知音”，也使有置业意向的买房人找不到心仪的“好房子”。“津筑家营销合作社”破局并拓展传统营销模式，创新性地整合多方资源，打破信息壁垒，既为楼盘销售赋能，也为意向置业者提供更精准、更高效的服务。
楼盘传统营销遇瓶颈
搭建供需平台新模式
随着房地产市场进入调整期，传统的房产营销模式面临成本高、渠道乱、客户触达效率低等挑战。开发商亟须更精准、更具公信力的推广渠道，而购房者也渴望获得更真实、更全面的项目信息。在此背景下，由媒体策划推出的“津筑家营销合作社”不仅仅满足于做一个信息的传播者，更要成为一个价值的创造者和资源的整合者，凭借有效的多方资源、广泛的用户覆盖和深厚的内容制作能力，以“连接器”与“赋能者”的角色组建供需双方的良好服务平台，把媒体的传播力、影响力转化为实实在在的生产力。“津筑家营销合作社”以助力楼盘项目市场营销，助推大众选房购房为目的，以楼盘项目鉴赏满足购房人的选房需求，通过集结众多意向置业者，并集中呈现楼市亮点项目，构建供需对接平台，助推楼市营销稳步发展。
引导置业者读懂产品
挖掘新楼盘设计潜质
开发企业建房，一定是奔着打造“百年居住精品”的意愿。房子，绝不是砖瓦砂浆堆砌，用来挡风遮雨的空间，好房子是迷人的建筑群落，是一首凝固的音符，是一曲城市居住生活的主旋律。房子是蕴含生机与活力的，好房子更具备了灵动与文化的深邃。房子如诗，字里行间都包含了韵律与唯美。于是，置业者更需要好房子，而好房子也需要置业者去细细地品味，研读。
当楼市由卖方说了算渐渐变成了买方市场，以前的买房人拿着钱找房变成了现在的开发企业捧着房子找买家，曾经是房产销售闭着眼卖房，现在是项目营销睁圆了眼睛找客源。有开发项目的营销负责人直言，楼盘项目销售已经进入到白热化阶段，各种形式多种渠道地做楼盘的市场营销，但是卖房，绝不是简单的事。
“津筑家营销合作社”作为带动楼市营销的全新模式，将通过组织有需求的置业者深入了解楼盘产品的设计理念、产品风格以及细节优势，同时组织意向置业者走进楼盘实地品鉴，让楼盘项目有更多的人关注，有更多的人细细研读，进而推动楼盘产品的市场营销。
“合作社”集结资源优势
尝试创新邀约楼盘“晒房”
“津筑家营销合作社”作为楼市营销的创新模式，将为楼盘项目提供区域热度、客群画像、需求偏好等深度市场洞察，助力楼盘项目实现精准产品定位和营销策略制定。通过专题策划、深度访谈、实地走访及区域热点话题讨论等线上线下活动，多形式地对参与楼盘进行全方位、立体化的品牌塑造与价值传递，提升项目市场声量与美誉度。根据意向置业者“改善性需求”“刚需婚房需求”“安家天津需求”等进行系统分类，有针对性地为置业者推荐房源信息。
“津筑家营销合作社”还将设立“置业者服务中心”，通过媒体监督，确保项目信息的真实透明，并为选择楼盘的购房者提供从看房、选房到签约的一站式服务和权益保障，增强购房信心。业内认为“津筑家营销合作社”是房地产营销领域一次有益的创新探索。通过重塑产业链关系，构建了一个开放、协同、共赢的新生态，不仅为当下的楼市注入了全新活力，也为未来房地产楼盘产品营销提供了新的思路。
“津筑家营销合作社”现面向各楼盘项目发出“楼市名盘帖”邀请。参与报名咨询热线：13612081010。
本版文/摄 记者 杨维东