总有身边的人谈及选房购房的经验，毕竟都有过买房的经历，也已不再年轻，大都加入居住改善性需求的群体，于是各式各样针对如何与楼盘项目的营销人员讨价还价，如何通过找到的关系去争取到优惠的点位，如何通过找到房子的“问题”来要求补偿。所有的人谈到房子便会眉飞色舞，更有已经完成了居住改善性需求的人夸夸其谈地讲着新房子的大门如何的气派，景观如何的漂亮，但始终没有人谈到居住的质量。
在以往的楼市营销中，“概念”是影响人们选房的关键，一个新项目推向市场，营销的最佳方式便是对居住生活“概念”的推广，楼盘会以“区域概念”“交通概念”“教育概念”“商业概念”等来包装项目，同时用概念来推动产品的认知和销售，而置业者也是通过对“概念”的吸入作为选择楼盘的主要方向，“概念”看似与居住生活相关，而实际上差之千里。
以前买房子主要是靠“听说”，是通过周围的亲朋好友，单位的同事传递的楼盘信息来决定买房，而现在买房是能够真正地感受楼盘产品的真实情况，所以以前买房是为了住，现在买房是为了享受居住的“生活质量”。