2025年前八个月，尽管楼市置业热潮风起云涌，但很多年轻人对于自己的居住生活方式有着不同的选择。从多个楼盘营销项目现场了解到，今年前八个月的置业者中，中老年置业者占有相当大的比例，其主要选择目的还是出于改善性居住需求，卖旧买新成为置业者的普遍方式。有楼盘项目营销负责人表示，今年市区内多个楼盘项目争相亮相，前来售楼处看房选房的置业者也是络绎不绝，一些新楼盘项目首期开盘当天就出现了一房难求的营销热潮。从置业者年龄段来看，35岁到55岁还是强势买家，其主要还是围绕满足改善性居住需求，而年轻人置业购房仍是少数，即使有些刚需婚房的需求置业者，也是由父母来支付购房首付款。与此同时，市场也折射出年轻人的两大居住观念。
现实想法影响年轻人置业
据了解，年轻人对于置业选择并没有以往的热情，有年轻置业者直言，心里是希望有一套属于自己的居住空间，可是，一是目前经济实力尚不能满足置业需求；二是楼盘产品更新迭代较快，觉得总是赶不上最新的居住潮流；三是现在很多年轻人的工作存在不确定的变数，今天在河西区工作，有可能明天就会到河北区工作了。因此一旦选择了居住地，也会涉及通勤距离等多方面因素，尽管现在交通路网非常发达，但还是觉得距离单位近一些会更好。
大学毕业后已经工作了三年的小琪表示，刚毕业时就想着选择一处属于自己的房子，每天都在规划未来将自己的小屋打造成什么样子，可是到现在还是和父母住在一起，究其原因，主要有许多的现实因素制约，比如单位的地点在西青区，可是父母住在河东区，父母的意愿是选择距离他们近一些，相互都有个照应，可自己的想法是在单位附近选择住处，但老人肯定是不放心，于是就这样至今还在“想法”中奔波。
年轻人置业观念之：租房
从一些年轻人当中了解到，租房依然是年轻人热衷选择的居住生活方式之一，尽管有些房租较高，但还是受到年轻人的关注。
有着六年租房经历的大韩表示，有一个合适的房源和不错的房东，那租房生活也同样能丰富年轻人的生活。大韩直言，自己一年的房租大概是3万元，这六年下来就是18万元，按现在楼市的行情已经可以缴纳一套房子的首付了，而且每月将近3000元的房租也可以偿还房子的月供。可大韩的算法是，一年的房租分两次支付，而且在六年前自己还不能一下子拿出将近20万元的首付，这样细水长流，既有了属于自己的生活空间，又没有过多的经济压力。
租房生活也有很多的方便性。比如自己工作的变动，就可以到哪里就在哪里租房，比如不用去考虑关于房子本身的一些问题，因为你是租客而不是房东。正在四处租房的小刘如是说。
年轻人置业观念之：公寓
对于曾经流行一时的公寓产品，经过数年间的沉寂，如今再度成为一些年轻置业者推崇的居住方式。而目前一些品牌的租赁机构或是公寓房则被年轻人归于租房的序列。
从公寓搬出来的小郭表示，毕业后一直在租赁的公寓居住，不同的装修风格，不同的租赁方式，时不时还会有保洁人员清理卫生，但还是觉得像是学校的宿舍，总是觉得有点寄人篱下，孤单寂寞，还不如搬出来找个房东租一间房，显得有了更多的生活气息。小郭感叹，现在倒是真想念几年前楼市的公寓产品。
有年轻置业者表示，面对当下楼盘项目面积大总价高，真的可以推出一些有时尚感，有生活氛围的公寓产品，如果产品在设计上能迎合年轻人的居住生活习惯，一定会成为市场的抢手产品。
业内人士王怀充认为，曾经的公寓产品在一定程度上满足了年轻人置业的需求，但在当时的市场并没有真正赢得年轻人的认可和关注，逐渐成为满足刚需婚房的产品。而随着市场的需求变化，公寓产品将会再次回归市场以满足年轻置业者的需求。
文/摄 记者 杨维东