张三李四闲谈楼市：“备老置业”不是说说而已

　　李四：在当下的楼市营销中，常常将改善性置业需求作为营销的卖点，许多楼盘产品也是将居住生活的细节作为产品的优势传递给意向置业者，大到住区的环境设计，小到户型的布局，而样板间的呈现也是展现出居住的高端品质。

　　张三：当改善性置业成为楼市营销的主流，楼盘产品自然要面对有效的购买群体，正如数十年前楼盘产品营销注重婚房和刚需一样，每一个阶段的产品都会有不同的卖点和亮点。

　　李四：改善性置业需求强劲是市场的发展必然，楼盘产品的升级换代也同样是市场的发展必然，产品的迭代升级为居住者带来了一次又一次生活品质的提升。

　　张三：当楼市产品丰富，置业者选择性更多的时候，人们更应该考虑“备老置业”，因为这是不可回避的话题，也是改善性置业的延伸，“备老置业”是提前选择老年的居住生活，是有目的地打造老年生活享受，提前规划好老年生活的居住品质。

　　李四：许多人不愿意直面“备老”的话题，总是感觉自己还很年轻，精力旺盛，但随着年龄的增长，还是会不可避免地过渡到老年时光，因此提前布局老年的居住生活，是为自己，也是为儿女减轻负担。

　　张三：所谓“备老置业”，实际上就是在需要选择改善性置业的同时更多地考虑一下老年生活的内容，比如在选择楼盘产品时要关注住区的生活环境，商业配套和交通的便捷，当然也要关注教育氛围等方面。因此说“备老置业”更不简单。

　　李四：“备老置业”也不都是中老年人需要关注的，与老人住在一起的年轻儿女们也应该多加考虑老年人的未来居住生活，在选择楼盘产品时要顾及这些，比如户型设计的实用性和舒适性等方面。

　　张三：现在有很多的中年置业者已经在改善性需求的选择中更多地考虑到“备老”，他们在选择产品时会关注住区的景观环境，会注重住区是否具有“为老”“养老”“重老”的服务内容，会着眼于轨道交通的通达，会考虑物业服务的诸多方面。

　　李四：可见“备老置业”的需求不仅是开发楼盘项目应该注重的，也是住区入住后物业管理服务的重点。既然是“备老置业”，在选择上一定会更多地关注关于“老”的话题。

　　张三：现在的很多楼盘新品已经融入了多种关于“老和小”的服务内涵，但从宣传推广的角度上还是更侧重对改善性居住需求的满足，相信随着“备老置业”的需求升温，产品上会出现更多有利于老年生活品质提升的内容。

　　整理 杨翔云