《住房租赁条例》已经于2025年6月27日国务院第62次常务会议通过，自2025年9月15日起施行。天津市房地产业协会租赁委员会秘书长路祺表示，《住房租赁条例》的施行标志着住房租赁行业将进入规范发展的新赛道。
7月中旬召开的中央城市工作会议提出，着力建设舒适便利的宜居城市。坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，优化城市空间结构；加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造；大力发展生活性服务业，提高公共服务水平，牢牢兜住民生底线。其中，住房租赁行业是加快构建房地产发展新模式的重要途径之一。
路祺认为，我国租房群体庞大，租赁人口近2.6亿，一线城市近半数居民依赖租赁住房。近年来，住房租赁市场不断发展，在实现住有所居、改善居民住房条件、推进新型城镇化、促进城乡融合发展等方面发挥了重要作用。然而，在市场发展过程中，也暴露出供给主体结构不合理、市场秩序较为混乱、租赁双方合法权益保障不足等诸多问题。此外，对住房租赁活动的监督管理体系尚不完善，缺乏有效的监管手段和明确的责任划分。《住房租赁条例》为解决上述问题提供了法规依据，在住房租赁市场发展进程中具有里程碑的意义，将更加有力有效规范和引导住房租赁市场，促进住房租赁市场高质量发展，为加快建立租购并举的住房制度提供支撑。
路祺表示，《住房租赁条例》将推动租赁市场品质提升，增强租赁关系的稳定性，推动住房租赁市场与其他产业融合发展和商业等产业的发展，形成一个以住房租赁为核心的产业链，促进产业融合发展，为经济增长注入新动力。在规范的市场环境下，合规经营、服务优质的住房租赁经纪机构和平台将获得更多的业务机会。随着租赁住房市场的发展，租赁房源和租客数量的增加，将为住房租赁经纪机构带来更多的业务量，推动行业的健康发展。