张三：应该说无论什么时候买房子都是为了居住生活。楼市30余年间，不管是最初的福利分房还是货币化商品房的出现，不管是老旧房拆迁乔迁新居还是刚需购房，不管是过去的买房投资热潮，还是现在的改善性居住需求升温，人们买房子最终的根本原因就是满足居住需求，就是为了更好地享受生活。
李四：现在楼市还是以项目营销为主导，其根源还是项目开发的最终收益源于产品的销售。一个新的项目营销，好话说尽，其目的就是为了营销的售卖结果，在楼市营销中，销售顾问在产品本身之外的说辞尽管未必得到公司的认可，但能够销售产品则是首要。
张三：买了房子，最初感觉产品是关键，而当正式办理入住，才会感觉入住后的生活品质水准才是最初买房时没有考虑或是忽略的问题。“房子是用来住的”，用来住就要符合自己的品位和居住生活的品质提升，选择住房关注配套、关注周边环境、关注生活氛围的需求日趋强劲，同时，对于买房后的居住生活也正在成为居住者关注的焦点。
李四：很多住区都离不开物业公司，物业公司承担着住区内管理和服务两大主要职责，那么物业公司究竟应该以管理作为重心，还是以服务作为重心呢，这个话题着实让人们纠结，也让很多的住区业主在闲暇时不断地“揣摩”。
张三：作为住区的业主，自然是希望物业公司都能以服务为重心，大事小情都能够一呼即应，然而，物业公司如果一味着眼于住区的服务，又会有业主针对住区整体的管理提出意见，哪家把电动车和杂物堵在楼道影响出行谁来管？哪家养的宠物把住区弄脏谁来管？住区大门口的保安对一些进入住区的外来人没有阻止谁来管？住区内有人乱扔垃圾谁来管？
李四：由此看来物业公司的重心是否应该放在管理上，针对业主的一些不文明行为进行严格的管理才是物业公司的本质。
张三：所以说，买房子的根本是为了生活，而居住的根本是需要一个好的居住环境，那么这个好的居住环境就需要有实力、有经验、有责任心的物业公司来进行维护、服务和管理。
李四：有了物业的管理，还应该注重更多的服务内容。
张三：确实如此。现在更多的楼盘产品在营销之初便不遗余力地打造项目的实景会所，名曰为了满足业主入住后享受高端生活，而其中也不乏有“哗众取宠”的营销味道。
李四：高端会所出现在楼盘项目营销推广之际，为项目销售带来了有效的助力，但如果是因为有了高端会所而选择产品，买房人是否想到了这个会所在未来的居住生活中究竟有什么重要的意义，我们买的是居住生活的空间，即使买房后每天都宅在家里，那是否会经常驻足于会所。
张三：所以说买房子的根本是生活，那么就要关注楼盘产品的配套是否能够支撑起生活的多种需求，要关注户型设计是否会在居住中感受到舒适，再有就是项目的物业服务的持续性。 整理 杨翔云