近一时期，随着楼市新品的不断推出，市场的置业风潮再度升温，而与此同时，选择怎样的楼盘产品更具有相应的价值也成为置业者关注的焦点话题。
据了解，在当今房地产市场中，一个不容忽视的趋势正在形成——可持续发展理念已经从单纯的环保口号，转变为直接影响楼盘市场价值的关键因素。随着消费者环保意识的觉醒和政府对绿色建筑的扶持政策不断加码，那些将可持续发展理念融入设计、建造和运营全过程的楼盘，正展现出惊人的价值韧性和价值潜力。随着房地产市场从增量时代转向存量时代，购房者对住宅产品的关注点正从“硬件”转向“软件”。
同时，居住产品后期服务也成为体现楼盘价值的关键因素，有置业者表示，优质的物业管理以及住区多个细节优势已经成为展现楼盘价值的成因。
本市房地产业界人士尹同领认为，从目前楼市产品的竞争和市场营销来看，楼盘的后期物业服务品质已成为影响房产价值的关键因素，优质物业服务不仅提升居住体验，更能为业主创造长期资产价值。同一区域内，由品牌物业公司管理的小区二手房价格普遍比普通小区要高。从这一点可以说明，好的物业就像小区的“隐形管家”，直接影响居住舒适度和社区环境，进而决定房产的市场竞争力和楼盘的价值。置业者越来越愿意为优质物业服务买单，尤其是改善型需求置业的买房人。
“可持续”还体现在住区的功能上和诸多的细节方面。
一些具有远见的开发企业楼盘项目负责人表示，升级物业服务，引入智能化管理、定制化服务等新模式代表了楼盘智慧化、精细化服务的发展趋势。社区提供24小时管家服务、智能安防系统、垃圾分类管理、社区健康中心等增值服务，极大提升了业主满意度。
有置业者直言，之所以选择这个楼盘项目，主要是这里的住区物业会定期组织绿化维护、设备检修，甚至提供家政、代收快递等便民服务，住在这里很省心。这样的住区服务更体现出产品的价值，即使二手房的挂牌价稍高于周边的项目，也会有买家认可。
楼盘项目市场营销进入到白热化，各个地产商都在选用各种不同的营销方式促进或带动楼盘市场销售，置业者也越来越明确自己买房的目的需求和对未来居住生活的关注，因此如何以前瞻性的眼光找到楼盘营销的突破口，这是摆在各楼盘项目营销负责人面前急需解决的问题。
有置业者表示，以前买房子是听人劝，特别是相信售楼员的介绍，稀里糊涂的买房置业，后来楼盘项目多了，开始听一些“业界人士”的评说，从产品的优势到区域的优势，如同置业买的不是一套房，而是一个片区一样，真正的入住后发现当初奔着区域的想法有点“太大了”。现在置业更是一头雾水，楼盘项目跟风一样的推荐区域、推荐产品、推荐居住的理念，可是细细琢磨，这些几乎与居住离得太远了，置业买房的根本是产品的品质和居住服务的不断升级，楼盘的价值在于“可持续”，而不是用精美的语言修饰。
本版文/摄 记者 杨维东