近日，随着市区内多个楼盘新品的相继推出，居住回归城市的置业潮在炎炎夏日展现出火热场景，置业者再次激发出改善性居住需求，开始着手满足多年来对居住城市中心区的追逐。
不久前选择了河东区某项目的张书瑞表示，自己的长辈曾经居住在河东区，后来搬迁到其他区域，老人一直唠叨着曾经居住的那个地方——这也是“恋旧”吧，这些年里城市中心区的土地资源稀缺，即使有一两个新楼盘推出，也是因为“物以稀为贵”而放弃了。现在好了，市区内各区域都有新品楼盘推出，满足了人们回归城市居住生活的需求。这次正好是以前生活过的区域新建了项目，所以将改善性置业的计划提前了。
据了解，随着城市各中心区域新楼盘的面市，曾经一度纠结于改善性需求的置业者都加快了选择的步伐，也有的改善性置业者提早了解楼盘项目信息，唯恐项目开盘时选不到喜欢的户型和楼层。
多年从事房地产项目营销的王怀充认为，当改善性住房需求成为楼市产品营销的主流，更多的置业者开始考虑换新原有的居住环境。而随着市场新品楼盘的不断上市推出，特别是今年市区中心各区域新楼盘的争相亮相，如何选择市区内适宜的改善性居住产品也成为置业者关注的焦点。
针对改善性居住需求该如何选择新的楼市产品，有楼盘项目营销负责人表示，因为改善性居住需求是为了满足对居住生活品质的提升，因此要根据需要选择居住产品。近期本市多个城市中心区域都有新楼盘项目推出，对于有改善性需求的置业者来说，一是满足了回归城市中心居住的意愿，二是可以尽情享受城市中心多样化的生活配套优势，三是感受新楼盘项目的产品优势。
从多个城市中心区新楼盘项目营销情况来看，选择改善性居住产品的关键主要集中于注重项目产品的区域价值和户型设计。
对于改善性需求选择产品户型，置业者更多地想要了解居住空间的户型布局是否满足需求，其次会关注餐厨设计是否较原有设计有所提升，特别是置业者更喜欢宽景窗和住区的景观环境。
业内人士高绍忠认为，楼市经过30多年的变化发展，许多人已经在一套房子中住了20余年，因此改善性需求是市场发展的必然，而随着今年城市中心区多个新楼盘产品的推出，改善性置业需求的热度将再一次成为楼盘营销的主力目标。 文/摄 记者 杨维东