张三李四闲聊 “买房的那点儿事”

　　张三：生活中很多人都有关于买房子的话题，楼市历经三十余年的时间，从最初商品房进入市场大家不知所措便去选择，到今天买不买房，买什么样的房都要听自己的，中间也经常出现买房时的懵懂，跟风，也有为了居住选择房产，也有为了投资买房闲置。楼市到了现在，无论是刚需还是改善，归根结底买房子就是为了居住。

　　李四：应该说房地产市场三十多年来经过火爆、平稳，热度始终没有降下来，主要原因应该还是人们对于居住生活的需求升级。记得若干年前买房人关注的是区域，特别是听说楼盘的位置在近郊便会十分谨慎，后来随着城市轨道交通迅猛发展，去到哪里已经不再有距离的束缚，况且环线外的楼盘产品加快了生活配套，于是居住在环线得到了很多置业者的认可。

　　张三：以前选婚房有大部分是为了“过渡”，正与市场上的公寓推出有了密切的关联，有父母为了给孩子选择婚房，首当其冲地奔着公寓下手，特别是距离自己居住距离较近的公寓产品，美其名曰这个婚房就是让小两口有个专属的空间，每天还是回到父母家中就餐，甚至有的父母还承诺把衣服拿过来洗。也就从那时开始，结婚要有属于两个人的婚房成为流行，无论怎样，结婚就必须要有婚房。

　　李四：所以现在婚房成为刚需，而随着市场的发展，公寓产品已经从人们的视线中悄然隐退，现在选婚房考虑的不再是“过渡”，而是要“一劳永逸”。

　　张三：这对楼盘营销有了带动，很多选择婚房的置业者将“一步到位”作为选房的重点，有三室不选二室，美其名曰要让居住生活有更多的空间感和实用性。

　　李四：记得四年前有个楼盘，全部设计为2+1户型，即两居室加上一间面积不大的空间，当时的宣传是便于很多回到家里或是宅在家里的职业人拥有自己专属的办公空间，该户型推出后赢得了众多有婚房需求的置业者。也就从那时开始，楼市便兴起了“书房”设计热，无论是刚需还是改善，也不论户型面积大小，没有设计“书房”就像是少了些什么。

　　张三：买房子跟风选择也是由来已久，很多有需求的置业者因为不大了解楼市，所以盲目的认为大家都买的就是好房子，以前是看到哪个楼盘聚的人多就认为这个项目可以选择。现在楼盘项目多了，市场上也很少有聚集选房的现象，这也让一些置业者在选择上犯难。

　　李四：还是那句话，买房子总归还是要听自己的，无论是过去，现在，还是将来，置业选择还是要根据自己的实际情况，根据自己的需求来选择居住产品，很多时候，人家看着好的未必适合自己，就买房子来说，自己喜欢便是好的。

　　张三：“买房的那点事”有很多的话题可以说，实际买房子也很简单，那就是需要、喜欢、有主见。

　　整理 杨翔云