楼市进入2025年，随着春节前有开发企业迫不及待地推出市区内楼盘项目后，前四个半月里市区内的新楼盘相继登台，金茂落子红桥区，格调深耕河东区，中海抢滩南开区，金地布局河北区。而去年就开始在河北区默默推盘的中车集团也是在5月份推出了2期新品。市区内新楼盘的不断涌现，让中年人开始再燃“回归城市”的念头，让更多对以往有着“怀旧情感”的人们再次萌生了对新盘“动心”之情。相对而言，一些年轻的置业者对当下城区新项目的区域诱惑却明显的不大“感冒”。
今年52岁的李琪表示，小时候就住在河北区南口路附近，后来搬迁到了其他区域，房子不错，环境和交通也挺好，可就是忘不了当初小时候的很多事，忘不了老院子里的长辈、玩伴。前些日子参加了中车集团的产品推荐会，也到楼盘项目现场实地看了产品，回家后和已经80多岁的老母亲一念叨，老人来了精神，非要搬回去住，说是忘不了当初的那一份“情结”。
相对于对城市区域有情感的中老年人来说，年轻置业者对于市区的新楼盘项目所在区域似乎并没有过多的情怀，更多的是会关注楼盘项目的设计和很实际的居住生活。
准备选择婚房的置业者刘宇直言，自己出生不久就和父母搬离了城区，后来父母也曾带着自己回来看看曾经的出生地，可以说是一点感觉都没有，毕竟没有从小生活过。现在要选择婚房，父母一直在劝说要买他们以前生活过的地段新建的楼盘。可是一是离单位远，市区堵车。二是并没有任何童年记忆，况且买房子是要追求生活的舒适，完全没有必要因为“恋旧”去选择未来的生活环境。
对城市区域多个新建楼盘不大“感冒”的还有准备安家天津的外地置业者。
刚刚逛了一个城区新楼盘的外地置业者张汶表示，外地人在工作的城市置业实际上是很难选择的，因为毕竟对城市不了解，时间短的刚弄明白单位周边环境，待的时间长一些也就能知道这座城市的繁华商业中心，能知道城市有多少的区域，所以选择置业看的是楼盘产品的质量，是与单位的距离以及周边交通的配套便捷情况。
有市区内新楼盘项目营销负责人表示，城市居住生活的回归让今年追求生活改善的置业者有了更多的选择，因为城市土地始终是“稀有”的，城区内的楼盘一定是“稀有的精品”，这也是开发商在拿地后会将系列产品线中的高规格落地城区的原因。因此城区楼盘不仅有区域的优势，也有开发设计理念的创新，产品线的高端。从近期来项目营销中心实地看房的置业者中不难发现，一是对区域有“情结”，二是有改善需求。
准备选择河东区某楼盘项目的改善性置业者孙旺表示，自己是河东人，以前就居住在新楼盘的附近，所以对这里既十分了解又很有情结。改善有两种选择，一是改善原有的居住条件，包括居住的空间改善和住区环境的改善。而随着城区新楼盘的相继推出，改善性置业需求又有了新的选择方向，那就是城市居住情结的回归。
房地产业界人士王怀充认为，城市区域新楼盘的推出满足了很多对原生活过的区域有情结的人群，也提升了居住生活的品质。但需要注意的是，如何更好地将产品推向市场，让更多的置业者读懂项目的优势。这其中需要讲好楼盘所在区域的故事，呈现楼盘项目与众不同的优势，而讲好区域故事更为关键，要让更多的年轻人以及希望安家天津的外地置业者真正对城市各区域产生内心的情结，通过对区域的了解衍生对城市的热爱。
文/摄 记者 杨维东