住建委专家解读 “好房子”标准体系

　　国家和住建部在提出“好房子”建设要求之后，天津积极响应。据市住建委标准设计处副处长崔众鑫介绍，在工程建设地方标准编制领域，市住建委紧密结合天津的地域特点、技术条件以及居民需求，全力构建科学、系统并且可操作的“好房子”标准体系。

　　以需求为导向突出标准适用性

　　2024年9月，本市率先发布新版天津市住宅设计标准，从6个关键方面对住宅设计指标体系进行调整，将住宅层高从2.8米提高至3米，极大地增强了通风采光效果，也更适配空调新风系统等技术应用，对于寒冷地区改善冬季室内环境的作用明显。同时，结合本市人口老龄化的现状，明确要求入户层为二层及以上的住宅必须设置电梯。每个设置电梯的住宅单元至少设有一台可容纳担架的电梯，提升了救护和应急能力。

　　同年，本市发布并实施了天津市配售型保障性住房建设导则，从住房选址、规划建设、房型设计、配套设施等方面，适度提高标准，力求让保障房也达到好房子的标准。

　　构建全生命周期标准框架

　　好房子建设贯穿设计、建造、运维、更新的全生命周期。在设计领域，市规划资源局已经发布多项住宅多样性空间增值利用政策。对阳台、露台、挑空空间等功能空间提出创新设计要求。在此基础上，市住建委也在持续推进高品质住宅设计指引的编制工作。引导房地产开发企业打造更多高品质住宅。建造环节，发布了天津市智慧工地建设技术标准，开展装配式装修、智能建筑技术标准编制工作，提升住宅施工质量。运维阶段，开展建筑光伏一体化系统技术标准编制工作，探索将光伏发电系统集成到建筑结构中，实现建筑自身发电,降低住宅全生命周期对传统电力的依赖。此外，市住建委还注重科技赋能与产业协同。通过地方标准编制推动新技术、新材料与建造方式深度融合。支持中新生态城建立太阳能、地热能、风能、生物智能综合可利用体系,形成产业集群，提升住宅品质。记者 李文博