张三李四闲聊 “买房的那点儿事”

　　张三：现在买房子说难也不难，但是说不难也还真的不是很容易。楼市的产品丰富了，可以选择的余地多了，也就出现了买房难以选择的困境，也就有了买房子该找谁的诉求。

　　李四：一件好的东西摆在那里，很快就能被人们接受，但是数十个好的楼市作品呈现在市场，有的时候也就真的让买房人难以选择了。

　　张三：面对好房子，作为买房人首先的一步是要有自己的主见，选择楼盘项目最关键还是听自己的，别人的选择不一定适合你，看上去很好的项目也未必就是你选择的结果。

　　李四：千变万化的楼市，总是会有不同优势的楼盘产品登台亮相，买房人找的应该是楼盘项目的售楼员。就像是购买一些商品，一定要找到产品的销售人员才能了解产品的内涵。

　　张三：没错。很多以前的买房人都经历过大半夜到售楼处门前排队抢号选房，那时候买房子一定是要找售楼员，因为能买到房子便是很幸运的，另外，买房子大家都是外行，很多时候还是要仔细地向售楼员了解楼盘的设计、规划、区域以及周边配套，所以买房子找售楼员是多数人的选择。

　　李四：现在和以前有些不一样了，售楼员遍地都是，所以在选择上还是要慎重，千万别被“渠道忽悠了”，因为有些售楼员不是项目现场的员工，他们把楼盘说的天花乱坠，等有了问题都没地儿找他们。

　　张三：说的是，现在买房子已经不用再刻意地找人，因为遍地的“中介渠道”足以让买房人“防不胜防”；而“房产中介”的身影会在每一个项目营销现场出现，对于买房人来说，很多时候找“渠道商”更能得到一些买房的实惠，这也成为买房找“中介”的原因。

　　张三：买房子该找谁？从心理上应该是找懂行的售楼员、专业丰富的营销负责人。然而，现在买房子为了能有优惠，不得不去找“渠道营销”，他们的手里不仅房子信息源多，而且还可以得到买房的“实惠”。然而细细想来，这就是真正意义上的楼市营销吗？

　　李四：买房子的关键还是要根据自己的口袋和需求，第一不要盲目地跟风。第二不能影响到正常的生活，比如选择婚房，是一步到位还是先建立一个爱巢，再根据未来的发展选择适合的居住生活，比如改善，是要改善居住的空间还是要改善居住生活的环境，这些都需要提前做好功课。

　　整理 杨翔云