增值税法正式施行，个人销售
住房增值税计税规则明确

本报讯 （洛报融媒记者 王若馨 通讯员 侯彦彦 孙瑞敏）昨日，记者从市税务局获悉，随着《中华人民共和国增值税法》及相关配套政策正式实施，个人销售住房增值税计税规则已明确。针对市民咨询集中的个人售房增值税计算问题，税务部门为市民办理住房交易涉税业务提供精准指引。

据悉，此次实施的个人销售住房增值税政策，以住房购买年限为核心判定依据，执行差异化征收标准——

●个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；

●个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

假设一市民购房1年后以103万元价格出售住房，按现行政策计算需缴纳增值税约3万元；若所售住房购买年限满2年及以上，即可享受增值税免征优惠。

市税务局提醒，住房交易涉税事项与市民切身利益息息相关，市民在办理个人住房销售相关涉税业务前，可拨打12366纳税服务热线咨询政策细节，准确掌握计税规则，顺利完成住房交易相关手续办理。