当隋唐洛阳城在夜色中亮起灯光，吸引的不仅是身着汉服的游客，更是资本市场的目光。近期，“东方-平安-洛阳文旅隋唐洛阳城资产支持专项计划”在上交所发行，隋唐洛阳城明堂天堂、应天门、九洲池三大景点的未来经营收益权被打包上市，成功募资13.01亿元。此举开创了“文旅资产+金融创新”的融合范式，为盘活文旅存量资产闯出一条新路。
城市发展，产业是根基，金融是血脉。对各地而言，无论是政府投资项目还是民间投资项目，仅靠自有资本往往难以满足全部融资需求，尤需创新融资模式，加强项目市场化包装策划，拓展多元化融资渠道，以市场化手段解决资金问题。金融与产业同频，方能发展同心；资本与实体相融，方能动能相济。我们要建设现代化产业体系，一个必答题就是疏通金融服务实体的“卡点”，为产业提质向新注入资本活水。
活水从何而来？一个关键词就是“盘活”——创新思维理念，强化资本意识，让沉睡的资产“活”起来。正如文旅产业，长期面临“重资产、长周期”困境，不少景区坐拥优质资源，却缺乏升级改造的资金；资产规模庞大，却因流动性差而被称为“沉重的皇冠”。洛阳此次通过类REITs推动文旅资产证券化，将未来收益权变现，本质上就是把“沉睡的资产”转化为“流动的资本”，进而让资本市场“看见”并“买单”。
当资产流动起来，产业才有未来；当资本活水奔腾，城市才有生机。不只是文旅产业，一条满负荷运转的智能生产线、一个出租率稳定的工业园区，甚至一份长期稳定的订单，都可以成为资产证券化的标的。广东、江苏等地已有工业厂房REITs的成功实践，通过将租金收益权上市，企业一次性回笼数十亿元资金，“反哺”技术研发，这是现代企业应有的资本视野。
当然，无论是文旅产业还是制造业，无论是借用传统金融工具还是创新融资模式，金融活水从来不会自动漫灌，它只会流向那些“可定价、可流转、可信赖”的资产高地。这就需要企业打破重资产、轻资本的思维定式，构建可信赖、可定价的信用底盘；政府当好“店小二”，积极为企业盘活资产存量、引来资本增量“搭桥铺路”。政企同心、双向奔赴，定能打破“融资高山”，让金融活水汩汩而来、产业之树根深叶茂。