我市首笔“商转公组合贷”完成放款

居民住宅 洛报融媒记者 李雅君 摄

本报讯 （洛报融媒记者 李雅君 通讯员 单卓文）11日，我市首笔“商转公组合贷”完成放款。陈亮是全市首个享受“商转公组合贷”政策福利的职工。他查询自己的公积金账户余额后，又确认了商贷银行卡余额，等待着“商转公组合贷”完成放款后的首次扣款。

去年11月，市住房公积金管理委员会审议通过《洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金组合贷款管理办法》，明确我市商业性住房贷款可转为“公积金贷款+商业贷款”模式，进一步发挥住房公积金制度作用，为我市住房公积金缴存职工提供更低利率、更加灵活的还款方案，切实减轻购房者经济压力。

据悉，“商转公组合贷”指符合条件的住房公积金缴存职工经原商贷银行同意，将原商贷的一部分直接转为住房公积金贷款时，无须提前全部偿清原商贷，可用住房公积金贷款资金直接提前部分偿还原商贷，形成住房公积金贷款和商业贷款组合的模式。

在网上了解到我市出台的这个新政策后，陈亮立刻前往自己的商贷银行中国银行洛阳分行咨询。经市住房公积金管理中心研判，陈亮符合“商转公组合贷”申请条件。

随后，在相关单位的牵头推动下，陈亮很快便通过了审核。去年年底，我市首笔“商转公组合贷”由中国银行洛阳分行受理，并在审批后，于今年1月11日完成了放款。

“跑腿少、办事快、能省钱！”说起“商转公组合贷”，陈亮不住地称赞。

陈亮在2024年用商贷买了房，办理“商转公组合贷”前，还有90余万元的商贷未能还完，每月月供4100余元。“现在我的商贷大部分都转成了住房公积金贷款，整体算下来，每月少还了将近300元，实打实地享受了政策福利。”陈亮笑道。

市住房公积金管理中心有关负责人介绍：“‘商转公组合贷’针对传统‘商转公’的‘先还后贷’等限制情况进行优化，允许住房公积金贷款与商贷并行，既降低了利率负担，又避免了借款人自筹资金压力。”

目前，市住房公积金管理中心已与工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等5家银行开展了“商转公组合贷”合作。

该负责人表示，符合条件的职工可向原商贷银行提出“商转公组合贷”申请，经市住房公积金管理中心审批同意后，办理抵押登记手续，该中心将直接把贷款发放至原商贷银行，进一步惠及更多群众。