咖啡香气氤氲，创新火花激荡。
近日，推开位于西工区的九洲城大厦的玻璃门，年轻人正在共享办公室里热烈讨论，一派积极向上的氛围。谁也想不到，这栋今年3月才投入运营的大楼，如今已成为2000余个就业岗位的“大本营”。
“不试不知道，只要路子对了，传统行业也能站在风口。”耀焯环境科技公司副总经理蒋红杰说起试水直播的经历，依然难掩激动。在他的办公室里，手机支架、补光灯取代了传统的办公设备——从今年4月开始，这家从事中央空调销售、市政绿化的传统企业，通过小红书、抖音把订单做到了安徽、西安等地，销售额同比增长35%。
这种转变，始于这栋24层大楼里的一个“量身定制”。
“以前都说拎包入住，如今商务办公也可以拎包开工了。”蒋红杰指着办公室说，进驻前，楼宇工作人员几番和其沟通了解需求，连装修风格都是量身定制的。这种“管家式服务”让企业从进驻第一天起就能全身心投入业务。
九洲城大厦总经理陈瑞峰更喜欢把这栋楼称为“不冒烟的工厂”。在他眼中，4.3万平方米的空间不只是物理载体，更是产业生态的孵化器。为丰富楼宇配套，他们特意引进了年轻人喜爱的咖啡店、便利店，让整个空间不仅充满现代气息，更洋溢着青春活力——这里的从业者大多在22岁到35岁。
数据显示，这座“垂直产业园”已成功引入60家企业，出租和自用面积占总面积的93.7%，实现了惊人的“去化速度”。
九洲城大厦的快速崛起，是洛阳楼宇经济发展的一个缩影。
在洛阳863创智广场，禾沃文化传媒公司负责人曹大雨道出了另一栋楼的故事：“10年前，这里的创业氛围和平台服务吸引了我们进驻。”从计算机软件开发到如今的MCN孵化，平台既见证了公司成长，也助力了公司发展。
863创智广场探索的是一条产业链互补之路——推动楼宇内企业之间资源匹配，逐步形成了以大数据、人工智能为主，电子商务、文化创意为辅的产业结构。截至目前，这里已进驻企业近400家，累计培育高新技术企业32家、规模以上企业26家。
我市按照“一楼一策”的发展思路，正全力打造涧西牡丹广场片区、西工周王城广场片区、洛龙开元湖片区、涧西周山“智慧岛”片区、洛龙大数据产业园片区、伊滨科技大厦片区等六大楼宇经济核心区域。截至2024年年底，全市盘活城市区闲置楼宇面积31万平方米，重点培育楼宇78栋，进驻企业超7000家，培育税收亿元楼5栋。
如今在洛阳，一幢幢楼宇正拔节更新。后续，我市将联动开展文商旅街区、平台经济、楼宇经济等工作，构建楼宇载体、平台支撑、街区服务的发展格局。按照“一楼一特色”发展模式，预计2025年全市商务楼宇新增进驻企业超1700家，“去化面积”超10万平方米。
从九洲城大厦的拎包开工到863创智广场的产业链互补，这些楼宇正重新定义城市的经济生态。当企业在这些“垂直社区”里相互赋能、共同成长，一栋楼就不再只是钢筋水泥的集合，而成为洛阳城市经济跳动的新脉搏。
洛报融媒记者 贾臻 通讯员 付晶晶 乔安新 文/图