综合举措效果显 房地产市场回暖

“1月和2月的新房成交量80多套，赶上了去年半年的成交量总和。”1日上午，在位于偃师区首阳新区的夏都水岸营销中心，工作人员王小丹笑着说。

夏都水岸楼盘，凭借地段好、环境佳、户型南北通透、配套设施齐全等高品质优势，一直备受购房者青睐。2022年年末，该楼盘抓住春节返乡的高峰期，率先推出一系列返乡置业优惠活动，吸引了不少客户。（如图）“购房者之前积压的需求需要释放，加上各种利好政策叠加、金融政策持续宽松，大家的信心也在恢复，对市场产生了一定的促进作用。”王小丹说。

日前，记者走访了解到，春节后，我市房地产市场出现回暖迹象，每天都有购房者前去咨询。双休日，地段较好的楼盘售房部甚至出现座无虚席的场面。

线下看房置业忙，线上房展会人气旺。为积极落实政策、满足房地产市场需求，2月初，“新年再起航·安家新洛阳”主题活动正式启动，市民足不出户就能了解洛阳楼市的新鲜资讯与品质楼盘的具体情况。其中，“洛阳网房产”微信小程序的线上房展会不仅包含楼盘专区、二手房，更是贴心准备了装修服务、金融服务，还有大额购房消费券可领取，备受广大网友关注。3月24日至26日，洛阳市体育中心凌波湖东广场还将举行线下房展会，供市民现场挑选心仪好房。

出现回暖迹象的不只是新开楼盘。春节前，马女士看上了位于西工区凯旋西路附近的一套二手房，原本打算再观望一段时间，结果前两天联系房产中介时被告知房子已售出。“中介给我打了两次电话，劝我早点决定。”马女士有些懊悔地说。

“年后，二手房成交量确实比去年大，基本上每天都有成交房源。”我市一家房产中介的工作人员说，最近自己的客户增加不少，同地段房源的售价也比去年同期略有上涨。

今年1月，我市正式启动存量房“带押过户”制度创新，卖方房产存在抵押且需上市交易的，无须提前还贷或垫付资金就能直接完成过户，在房产过户的同时，实现贷款的无缝衔接。如今，市民李先生作为首位成功享受“带押过户”政策红利的二手房卖家，已拿到售房款。“我家的房子从去年夏天开始对外出售，但因为没还清房款，一直没卖出去。”李先生说，得益于“带押过户”举措的落实，自己提前递交了申请材料，只去了一次市民之家就办妥了手续。

《洛阳市大力提振市场信心全面释放消费潜力行动方案》提出，优化住房市场消费环境，洛阳要积极推行存量房“带押过户”，全面推行“交房即交证”，新建商品房完成首次登记时，可依据购房人申请办理转移登记。要积极搭建各类线上线下销售平台，举办房展会等购房活动，不断激发住房市场消费活力。

记者从市不动产登记中心了解到，今年1月至2月，全市共办理不动产转移登记10958宗。专家表示，随着一系列综合举措显现效果，房地产市场预期总体改善，市场交易回暖迹象逐渐增多，“目前是结构性回暖，需要政策保驾护航，呵护来之不易的市场信心”。 洛报融媒记者 李岚 文/图