深圳晚报讯 （深圳报业集团记者 李果） 随着3月楼市月报陆续出炉，多家机构数据一致显示：深圳一二手房成交全面回暖，“小阳春”成色十足，市场信心明显回升，刚需、改善客群集中入场。
根据深圳贝壳研究院统计，3月全市一二手房合计成交11851套，其中新房成交5081套，环比增长109%；二手房成交6770套，环比飙升124%。
新房市场迎来强势反弹。春节后房企加速推盘，3月共有11个项目取得批售，合计供应3318套，环比大增474%。根据深圳贝壳研究院统计，3月网签数据显示，新房住宅成交5081套，环比上涨109%，其中住宅2827套。
二手房的表现更为突出，堪称这波回暖的“主力军”。深圳贝壳研究院统计出，3月二手住宅网签6770套，环比上涨124%，其中住宅成交5071套，环比增加117%。稳定在市场荣枯线之上。
线下看房热度直接拉满，乐有家数据显示，3月二手房看房量创下近5年新高，比2024年10月的历史峰值还要高出17%；门店二手房签约量环比大涨244%，逼近历史高位水平微博。
成交量爆发也带动市场情绪明显好转。乐有家研究中心指出，二手房挂牌均价环比微跌0.3%。从成交结构来看，800万元以内刚需房源占比大幅提升，300-500万元价位段成为绝对主力，说明这波回暖是实实在在的刚需入场在支撑，市场更趋理性健康。