深圳晚报讯 （深圳报业集团记者 李果） 近日，深圳总价100万元以内的二手住宅成为市场追捧热点，凭借低门槛上车属性和高租售比，吸引了不少深圳新市民和稳健型投资者。
据深圳贝壳研究院调查显示，总价100万以内的二手房买家以25-35岁来深打拼的年轻刚需、新市民为核心，多为首次置业的购房群体。
购房动机主要分为两类：一类是自住刚需客，偏好地铁沿线、通勤便利的小户型，多用于婚前过渡或婚后首套置业；另一类则是稳健型小额投资者，看重3%以上的高租售比，以稳定现金流对冲通胀风险。
在户型选择上，30-50平方米的单房、一房为主，少量两房；配套优先地铁通勤，其次是成熟商圈与学区；同时对价格与成本十分敏感，偏好满五唯一、低税费房源，严格控制购房总支出。