深圳晚报讯 （深圳报业集团记者 李果） 3月以来，深圳房地产市场迎来一波热度，“小阳春”行情显现。新房、二手房成交量环比持续走高，市场明显回暖。随着近期后海沄玺花园二期、大运玖章花园以及海晏府等一批优质住宅项目陆续入市，住房需求有望进一步释放。
记者3月17日从深圳市住房和建设局获悉，深圳二手住宅3月前两周网签套数环比分别增长23.8%、24.5%。头部中介机构实时成交数据显示，今年3月前两周二手住宅签约量分别为683套、893套，环比增加124%、30.7%。
乐有家营销总裁贺玲表示，今年“小阳春”堪称2024年9月优化调控政策以来的第二波热潮，市场刚需释放明显。深圳乐有家门店成交均价从2025年11月的5.7万元/平方米逐步涨至6.2万元/平方米，二手房价已连续3个月呈现“止跌回稳”态势，二手住宅市场率先企稳。
2026年以来，随着多区举办“好房节”系列活动，开展专场折扣、佣金减免、人才安居惠、特价房源抢购等专属活动，市场刚需和改善型需求不断释放，特别是新房购房群体中刚需购房占比提升明显。交通、教育等资源优势明显、配套成熟、生活便利的楼盘受到市场热捧，性价比凸显，龙岗、龙华、光明等配套好的楼盘成交明显增加。
当前，居民购房意愿有所改善，非深户常住居民购房占比明显提升。深圳住房价值受到外地人士的认同在提升，购房群体仍以本地为主，但外地购房的比重有所增加。在深圳购房的香港人陈先生称，深圳具有一流的宜居宜业环境，交通便利，多元包容，生活质量高，价格优势相比香港十分明显，在深圳置业已成为港人的新选择。