整合集体用地 新增16万平方米产业空间

深圳晚报讯 （记者 高健桓 通讯员 谭月恒 赖淑芬 刘利） 记者近日获悉，在“百千万工程”的纵深推进中，龙华街道牢牢抓住股份合作公司转型升级这一关键，通过强化资产盘活、运营创新、招商提质三大方向，成功激活了集体经济的“一池春水”，推动集体经济从传统物业租赁向现代产业经济华丽转身。

物业是集体经济的“家底”。龙华街道18家股份合作公司坐拥213万平方米经营性物业，如何让这笔巨大资产焕发新生？街道的答案是：向存量要空间，向更新要效益。

近年来，通过参与城市更新、土地整备、升级改造老旧物业等方式，街道已累计整合253公顷集体用地，大力推进34个城市更新项目和6个土地利益统筹项目。目前，6个项目已完成建设，3个在建，27个处于审批阶段。其中，卓越油松工业区更新项目和水斗新围山咀头二期项目即将完成回迁，预计将为片区新增16万平方米的优质产业空间，为未来发展注入强劲动力。

有了好“硬件”，更要有好“软件”。龙华街道引导各股份合作公司转变经营理念，由被动招租向主动招商、单一租赁向综合运营、传统管理向专业服务转型。

面对物业租赁市场的挑战，龙华街道指导股份公司主动“走出去”，依托政府产业部门和街道“以商引商委员会”等渠道，联动招商，确保优质企业“招得来、留得住、长得好”。

清湖股份合作公司的盛龙时代广场项目，创新构建了“产业研究-精准触达-深度服务”的全流程招商体系，成功引进云智汇、复星开心购等300余家优质企业，形成了“强关联、高协同”的产业集群。

如今，入驻企业年度总营收已突破20亿元，带动就业超万人，实现了产业空间的高效利用。此外，街道正积极推动郭吓股份合作公司集体用地承接华为超级用户中心项目，并已推荐为2025年区重大产业项目。该项目预计总投资超1.5亿元，年营业额可达15~20亿元，将成为引领片区产业升级的强大引擎。