升筹当晚人头攒动。
“五一”假期余温未散，江门楼市再掀热浪。近日晚上，位于蓬江北新区CBD的保利琅珺项目举办升级认筹活动，现场人气旺。当晚10时，升筹到访客户突破1000组，销售中心人头攒动，样板间门口排起长队。这一现象级热度，再次印证了江门改善型市场的强烈需求。
据现场销售人员介绍，升筹当晚等候区座无虚席，置业顾问忙得不可开交。一位成功升筹的客户李先生感叹：“很喜欢这个楼盘的位置和户型设计，再晚就怕抢不到心仪的楼层了。”
地段稀缺性是认筹火爆的首要原因。保利琅珺地处北新区CBD核心区域，周边汇悦大融城、利和广场、万达广场等购物商圈环绕。更重要的是，保利琅珺所占据的地块是北新区CBD最后一宗大型住宅用地，堪称“绝版收官之作”。“卖完这块地，核心区域再无新地”——这一市场共识极大地激发了购房者的置业紧迫感。
低密产品力同样是吸睛关键。项目以仅2.2的超低容积率在蓬江区在售楼盘中独树一帜，规划五进制归家礼序与九大场景体验。本次首推的147平方米和168平方米两大户型，均为私梯入户，标配全明电梯厅，归家仪式感十足。
其中，147平方米四房两厅三卫户型备受关注，6米挑高露台近14平方米，客厅可扩至75平方米，堪比一套小三房；配备双套间设计，主卧带270°采光+独立衣帽间，住出180平方米的奢阔感。168平方米四房两厅三卫户型同样看点颇多，其中朝南面达五开间，全屋南北对流；客厅打通次卧可扩展至90平方米，南向阳台开间约9.4米，主套房约49平方米还带独立阳台，衣帽间双面采光，阳光和清风随时入户。
今年4月，“保利好生活体系”正式发布，提出“好产品、好服务、好生活”三位一体理念，从“产品交付”向“生活营造”升级。保利琅珺作为保利集团2026年全国十大领航项目之一，正是这一体系从总部战略到项目落地的样本。
从市场趋势到地段稀缺，从产品进化到品牌深耕，保利琅珺每一步都踩在了点子上。正是这市场、地段、产品、品牌四重因素的叠加，成就了保利琅珺的“现象级”热度。
（文/图 红林）